据Domain网站报道，和墨尔本其他租户一样，两周前，Ella Syvret所在的公司因为疫情爆发裁员，她的生活开始陷入混乱。
Syvret住在Carlton，很多留学生租住在此。
尽管因学生公寓空置率猛增，专家预计Carlton会是受租金下跌影响最大的区之一，但Syvret的反应很冷淡。
Syvret是一名来自英国泽西岛的国际学生，尽管预测Carlton租金会下跌，但Syvret并不是很在意，因为她现在更担忧从哪里挣支付租金和生活必需品的钱。
她说道：“作为留学生，我没有得到JobSeeker或JobKeeper补贴，现在一分钱进帐都没有，连自己的生日都没钱庆祝。”
几周前，墨尔本的租赁市场与现在完全不同，禁令之前，租金市场录得强劲增长，周四发布的《Domain租金报告》显示，在3月季度，墨尔本房屋租金增长2.3%，公寓租金增长2.4%。
Mornington Peninsula季度涨幅最大，达到2.4%，周租金中位数为420澳元，公寓租金上涨3%，达到340澳元。
Domain资深研究分析师Nicola Powell认为，墨尔本部分地区的涨价可能是暂时的，因为近期出租物业数量增加，尤其会对内城区租金造成下行压力。
Domain数据显示，在3月16日至4月5日的3周内，维州新出租房源比去年同期增长了18.5％。
Powell说道：“短期内，我们可能会看到租金下降，因为租户都在要求降租，且为了留住好的租客，房东竞争更加激烈。”
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