澳洲农产品价格下滑 或将影响农业用地价值

澳洲最大财产评估公司Herron Todd White（HTW）近日公布的2017年数据显示，占地面积超过250公顷的农田价格从2014年的每公顷1300澳元上升到去年的1600澳元。新州地区的价格接近每公顷3000澳元，比2000年的价格高出1000澳元。

 

在永久作物农业用地市场，由于出口市场需求强劲，鲜食葡萄和杏仁的种植地每公顷价格高达75,000澳元，柑橘种植地每公顷价格为45,000澳元，葡萄园每公顷为24,000澳元。

 

但是近期，澳洲部分农产品价格出现降温。有业内人士认为，农业用地价值会有所下降。HTW负责人Tim Lane称，过去澳洲农作物用地价格上涨主要是因为利率长期维持在低位，政府签署自由贸易协定，以及能源价格处在较低水平。

 

但鉴于目前加息预期日渐升温，能源价格持续上升，从宏观角度来看，经济将开始朝负面的方向发展。不过若非出现大幅经济波动，价格不会突然暴跌。