澳洲公寓巨头开发商Meriton利润亏损高达3亿澳元

新冠疫情和市议会从Meriton征用土地供社区使用，给亿万富翁哈里·特里格博夫（Harry Triguboff）旗下公寓开发巨头美利通（Meriton）带来了巨大的利润损失。

根据周二提交给企业监管机构的文件显示，Meriton Properties的利润从2019年的3.56亿澳元下降了近95％，至今年的1940万澳元。

该集团的收入目前下降了约3亿澳元，至约14.5亿澳元，该集团目前正在澳洲东部沿海地区建造3000套公寓。

尽管美利通的公寓销售出现放缓，以及此前澳洲旅行几乎停滞服务式公寓的入住率急剧下降，但事实证明，与其他企业相比，美利通的资产负债表相当有弹性。

利润下降一半以上主要归因于土地价值，Meriton不得不将一些开发项目中的土地有效地分给地方议会，其中大多数分布在悉尼周围。这些土地已被用作公园、社区用途、道路和停车场建设。因此，土地价值被减记，影响了Meriton的业绩。

由于特里格博夫所持有的澳大利亚上市股票、结构性产品和债券的价值不断下跌，Meriton资产负债表也遭受了近1亿澳元的冲击。

不过，Meriton承受住了公寓销售下滑带来的影响，其财年末净资产约为42.1亿澳元，高于去年同期的41.9亿澳元。该集团偿还了逾2亿澳元债务，年底时的计息负债为2.43亿澳元，而去年同期为4.5亿澳元。