澳洲住房市场继续分化 租房者支付房租压力大

澳洲人的住房压力持续攀升，租房市场就像一隻“大白鲨”。

生产力委员会（Productivity Commission）的一份调查住房和无家可归者的报告发现，在接受联邦租金援助的所有人中，有近一半的人把超过30%的收入花在租金上。租金是衡量住房压力的常用指标。

2021年为45.7%，2019年为40.5%，2020年为29.5%，当时新冠疫情补偿金到位。

报告还显示，年龄在75岁以上的接受援助的家庭中，有近三分之一面临住房压力。

该报告还发现，社会住房供应跟不上澳洲人口增长的步伐，自2012年以来，社会住房供应增长了4.5%，而人口增长了13.2%。

“人人之家”全国发言人科尔文（Kate Colvin）表示，对于中低收入者来说，负担得起的住房供应正在迅速消失。她说，澳洲的租房市场现在就像一隻大白鲨，几乎吞噬了整个家庭的收入。令人震惊的是，即使在接受了租金援助后，几乎一半的家庭仍然面临住房压力。新冠疫情彻底扭曲了我们的房地产市场。利益流向了那些已经拥有住房的人，而租房市场上的人则被迫陷入残酷的生存竞争。

科尔文表示，联邦租金援助计划需要认真调整，以应对澳洲面临的危机。

她说，解决这个问题的最好办法是提高处于历史低位的社会住房投资率，我们每年至少需要建造2.5万套新的社会住房，才能开始缩小不断扩大的住房差距。