澳洲住房市场再迎利好，APRA建议取消7%的房贷缓冲限制

据报道，澳大利亚审慎监管局（APRA）已经致函给各大银行，建议取消7%的房贷缓冲限制，向住房市场和贷款买房人进一步释放利好。

 

早在2014年12月份，为了防范住房市场过热所带来的金融风险，澳大利亚审慎监管局引入了有关贷款买房人偿贷能力的缓冲限制，即审批住房贷款时按照7%的利率来评估贷款人的偿付能力，或者以高于贷款人实际贷款利率2%的水平来评估其偿付能力（以较高者为准）。

 

最新的公告显示，澳大利亚审慎监管局已经开始与银行协商取消7％的缓冲利率限制，但是希望将评估贷款人偿付能力的利率从高于实际利率2%上调至2.5%。

 

澳大利亚审慎监管局主席Wayne Byres表示，虽然2014年房地产市场面临的许多风险仍然存在，例如家庭债务水平仍然很高，但是，经营环境也发生了一些重大变化。

 

他说：“这些变化可能会增加特定借款人的最大借款能力，但并不意味着审慎监管局对维持良好贷款标准的重要性有任何减轻。”