澳洲人爱走路,步行街区受欢迎

澳洲人爱走路,步行街区受欢迎


适宜步行迅速成为澳大利亚住宅的一个必备条件,买家需要支付高价才能买到步行即可到达商店、咖啡馆、公共交通工具、学校和公园的住宅。


随着我们的生活越来越忙碌,白领的工作基本上都是久坐不动的,为了日常生活更加方便、省时,买家买房时愿意花更多钱达到这个目的。


正如我们的《2020年McGrat报告》中所述,充满活力的市郊小城区,以及咖啡馆文化在澳大利亚的兴起,使具备适宜步行的条件变得更加必要。许多城区在成熟的中心区有很多咖啡馆,提供了一个放松身心或与朋友聊天的好地方。


如果可以步行到各种设施,我们可以把车留在家里,节省汽油和废气排放,并确保我们在周末有一点运动。


如果城区适宣步行,还可以增强社会互动和社区的归属感。


伯克利大学城市设计教授Donald Appleyard在最具代表性的著作《适宜居住的街道》(Livable Streets)中引用的一项研究发现,居住在适宜步行的低交通流量街道上的人,其朋友的数量是居住在交通繁忙地区的人的三倍,而相识的人是居住在交通繁忙地区的人的两倍。


适宜步行的住宅区的房价也更高。研究显示,如果城区适宜步行会推高房价,walkscore.com以0至100步行指数计算城区是否适宜步行,结果正反映了两者的关系。


城市领导力组织“城市首席执行官”在美国进行的一项研究发现,在接受调查的15个美国市场中,步行指数每上升1个百分点,就会导致其中13个市场的房价上涨500美元至3000美元。


澳大利亚也出现了类似的情况。墨尔本买家中介机构Secret Agent发现,如果城区的步行指数在60到100之间,房价上升5个百分点,而独立屋价格每平方米增加约$298。


RMIT大学2017年的一项研究显示,适宜步行对现代宜居性非常重要。研究发现, “澳大利亚城市中只有少数居民生活在适宜步行的社区” ,这在一定程度上解释了为什么适宜步行的住宅售价更高。


以下是东海岸每个首府城市的10大城区的步行指数。


悉尼 – 城市步行指数:步行指数63头十位城区:

  • Haymarket 99
  • The Rocks 98
  • 悉尼市中心 98
  • Ultimo 98
  • Surry Hills 97
  • Chippendale 97
  • Millers Point 96
  • Darlinghurst 96
  • Newtown 95
  • Rushcutters Bay 94

墨尔本 – 城市步行指数:步行指数57头十位城区:

  • Carlton 97
  • Fitzroy 96
  • Fitzroy North 93
  • 墨尔本市中心 93
  • St Kilda 93
  • South Yarra 92
  • East Melbourne 92
  • South Melbourne 92
  • Collingwood 92
  • Windsor 91

布里斯班 – 城市步行指数:步行指数51头十位城区:

  • 布里斯班 市中心95
  • Fortitude Valley 94
  • Spring Hill 92
  • South Brisbane 92
  • Petrie Terrace 91
  • New Farm 88
  • Teneriffe 88
  • West End 88
  • Milton 87
  • Woolloongabba 87

坎培拉 – 城市步行指数:步行指数40头十位城区:

  • 坎培拉市中心 95
  • Kingston 83
  • Barton 82
  • Reid 79
  • Braddon 73
  • Turner 72
  • Phillip 71
  • Belconnen 71
  • Griffith 68
  • Dickson 65

更多详情可参阅:https://switzer.com.au/the-experts/john-mcgrath/why-we-want-walkability/

澳洲人爱走路,步行街区受欢迎

作者:John McGrath

John McGrath被认为是澳大利亚房地产行业最有影响力的人物之一,是McGrath Limited的创始人和执行董事。他于1988年在一间小型办公室创立McGrath房地产代理公司,现在已成为澳大利亚最成功的住宅地产集团之一,并于2015年11月在澳大利亚证券交易所上市。

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