澳洲上市开发商销售额大减 看好公寓市场

由于较高的借贷成本和疲软的经济前景抑制了新买家的需求，尤其是首次购房者对买地建房套餐的需求，Mirvac 的住宅销售额在 9 月季度同比下降了一半以上。

这家澳洲上市开发商周三表示，已预售了Isle Waterfront Newstead约40%的公寓，这是该公司今年推出的6个公寓项目中的第一个，但住宅销售总额从去年同期的915套大幅下降至402套。

Mirvac 成交了354套，也远低于一年前的 551 套。该公司表示“现阶段”将维持其 2500 套的年度成交指导。 Mirvac 还表示，正在密切监测正在减缓建设和交付计划的不利天气和劳动力限制。

即将离任的首席执行官 Susan Lloyd-Hurwitz 表示：“整个住宅区的销售活动已从 18 个月前的高峰期放缓，尤其是在总体规划社区，而且天气正在影响我们计划的生产时间表。”

“潜在的中期基本面仍然稳固，未来的供应有限，海外移民正在加速，以及由自住型买家引领的持续向优质资产转移。”

Mirvac 的销售额下降在很大程度上与竞争对手 Stockland 本月早些时候报告的数据相符，并符合分析师的预期。

公告发布后，该公司股价上涨 4.5 澳分或 2.3%，略高于 2 澳元。

独栋屋短期疲弱可能会在以东海岸为主导的整个市场持续存在，因为市场正在应对创纪录的低借贷成本和刺激计划带来的后遗症。

但公寓市场情况更为乐观，尤其是随着入境外国移民再次回升，3 月季度的净海外移民人数创历史新高，净移民人数超过 96,000 人。

作为对重新开放边境的回应，Mirvac在8月份表示，今年将向市场推出900套公寓。