澳洲广播公司1月3日报道称，住房数据是一把双刃剑：房价上涨对已经买房的人来说可能是好消息，但对那些还没有买房的人来说，拥有住房的前景似乎比以往任何 时候都更加遥远。
对于住在阿德莱德的Sam Jefferies来说，最主要的担忧是，他可能永远都买不起自己的房子。阿德莱德的房价打破了全国的宽松趋势。
“阿莱德莱德平均价格…几乎是我一年收入的15倍，这是非常极端的。”
“对我来说，偿还任何一笔贷款，比如说40万到50万澳元，那几乎是我一周收入的 一半，我认为这可能太多了。我可维持不了20年。没有什么东西是我能实际负担得起的，或者维持贷款。”
Jefferies过去常常每周查看一次房地产清单，但他承认，过去几年他从未参加过任何检查。
Sam Jefferies（图片来源：澳洲广播公司）
“在过去的四五年里，我一直在断断续续地找房子。显然，在过去的几年里，情况变得更加困难了。我看到了广告上的价格，再看看以前的销售情况，以及它们的价格，我甚至不可能在拍卖会上举手。”
新的CoreLogic数据显示，过去一年，阿德莱德的房价涨幅超过了其他任何一个首府城市，而南澳偏远地区的房价涨幅在澳洲乡村地区名列前茅。
2022年阿德莱德的独立屋和公寓售价比2021年上涨10.1%，而全国房价下跌了5.3%。
阿德莱德北部郊区的房价涨幅是全年最高的，但在过去一个月和过去一个季度，阿德莱德和其他偏远地区的房价涨幅都略有下降。
（图片来源：澳洲广播公司）
CoreLogic的研究员Eliza Owen说：“阿德莱德或南澳偏远地区的房价远低于悉尼这 样一个百万澳元的市场，所以人们不得不减少抵押贷款的负担。”
“我们还看到，在整个疫情期间，南澳的经济表现非常好，这得益于州际移民的积极增长和就业水平的上升。”
南澳偏远地区房价上涨17.1%，其中Murray Mallee和Barossa Valley涨幅最大，后者在全国范围内涨幅最大。
Port Lincoln房地产中介Steve Prout在谈到该地区市场时说：“这非常令人惊讶， 老实说，我以为我们会在2022年6月开始放缓，但事实并非如此。”
他说：“我认为，总的来说，这是一个供求关系的问题，所以没有很多东西冲击市场。我在这个行业工作了近30年，我认为我们的库存水平将是我在这段时间内看到 的最低水平。”
CoreLogic的研究员Eliza Owen
（图片来源：澳洲广播公司）
Prout表示，在住房问题上，南澳“有点像一个小气候”。“南澳与墨尔本和悉尼以及东部各州发生的动态高潮和低谷相距甚远。” 然而，CoreLogic表示，2023年可能会出现放缓，澳洲各地的房价可能会下跌，尤其是如果利率继续上升的话。
Owen表示：“我认为，今年上半年，我们可能会继续看到房价下跌，尤其是考虑到现金利率预计将继续上升，并可能在年中达到峰值。”
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