澳央行警告：买家热情降温，房价或恢复到“正常”水平

澳洲房地产市场可能正在恢复正常，在房地产门户网站realest.com.au上寻找房屋的潜在买家数量略有下降，这表明购买可能放缓。

失控的市场引发了政策制定者和买家的担忧，他们担心，随着银行低利率的贷款推动房价飙升，越来越多人会买不起房。

与去年新冠病疫情打击信心时相比，该房地产网站搜索出现飙升，但可能很快就会有市场上的买家就会减少。

此前，澳洲财政部预测，尽管出台了许多措施吸引买家入市，但住房市场活动和价格增长将出现放缓。

这一观点得到了包括REA Group首席执行官欧文•威尔逊（Owen Wilson）在内的业内人士的肯定。威尔逊上周表示，市场正在找到平衡，不过他仍预计，澳洲各地的强劲需求将满足市场上交易。

REA的最新《住房市场指标报告》显示，市场上的搜索活动比一年前增加了46.3％，但比最近几周的历史高位下降了8.4％。

电子邮件咨询在4月份连续第三个月下降，但仍大大高于2020年同期。独立屋查询仍然占主导地位（62.7％），而单元房查询为26.7％和土地查询为10.6％。

但投资者的咨询继续增加，目前比去年高出84.2%。购房者咨询同比增长29.3%，而首次购房者的咨询数量正在减少，与2020年4月相比仅增长0.7%。

与3月份相比，4月份平均每个上市房屋的平均观看次数有所下降，但比去年封锁期间的平均观看次数高出86.3％，新南威尔士州和塔斯马尼亚州的同比增幅最大。

REA经济研究总监Cameron Kusher表示：“新房咨询仍然非常强劲，但可以预见的是，随着HomeBuilder的结束，四月份的咨询数量下降了。在未来的几个月内可能还会进一步下跌。”