澳大利亚独栋屋与公寓中位价差距越来越大

在当前的房地产热潮中，独栋屋和单元房/公寓中位价之间的差距现在创下了历史新高。

根据 CoreLogic 6 月份的数据，现在两种住宅类型之间存在 30.5% 的差距，房地产研究人员称这是有记录以来最大的差距。

首府城市独栋屋价值中位数为 797,287 澳元，而单元房价格中位数为 611,117 澳元。

CoreLogic 的研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，这一现象证实了从疫情初期开始的趋势。

欧文女士说：“自新冠疫情爆发以来，澳大利亚住宅市场的一个突出趋势是对独栋屋的需求很高。”

“这反映在自去年 3 月以来，随着第二阶段限制在全澳范围内推出，独栋屋和单元的价格变化。在过去的 16 个月里，首府城市的房价上涨了 14.2%。这是同期首府城市单元房价值上涨 5.6% 的两倍多。”

然而，每个首府城市的总体数字并不相同。

堪培拉和达尔文的独栋屋和独栋屋价格差距最大，分别为 74.8% 和 68.5%。首都地区，很大程度上可以归因于与公寓开发量相比土地相对稀缺。

悉尼和墨尔本的差距扩大到 54.2% 和 52.4%。在较小的城市，布里斯班的差距为 58.2%，阿德莱德的差距为 53.5%。

在珀斯，独立屋和单元房之间的差距刚刚脱离历史新高，从 5 月份的 39.1% 下降到 6 月份的 38.9%。与此同时，霍巴特（32.3%）和达尔文的独立屋和单元房中值之间的价格差距一直在下降。