澳大利亚国民银行（NAB）发布最新商业地产指数，工业物业和写字楼市场信心尤为强劲

受益于澳大利亚东部各州写字楼和工业地产的增长，澳大利亚商业地产市场信心日益增强，继而推动行业重要衡量指数由负转正。

澳大利亚国民银行（NAB）发布的最新数据显示，今年第二季度，商业地产指数（Commercial Property Index，CPI）上涨9点，录得+7点。值得一提的是，在前一个季度，该指数四年来首次跌入负值。

就各分类指数而言，写字楼细分行业信心表现最强，该分类指数上涨16点，为过去十年以来的最高水平。同时，写字楼投资前景也好于其他行业，预期资本利得和租金回报率将在明年分别增长1.9％和2.0％。

新州和维州写字楼空置率持续下降提振了市场信心。截至目前，两地写字楼的空置率为4.3％和5.3％，远低于全澳平均水平7.9％。

此外，工业地产市场信心同样好于广义指数。今年第二季度，该分类指数达到20点，开始逆转长达一年的下滑趋势。同样，工业物业的价值和租金回报有望在明年继续录得增长，增速预计分别为1.0％和1.1％。