澳大利亚千万级豪宅需求激增

随着买家信心回升、住房供应增加，以及新冠导致的海外旅行限制，本土豪宅市场需求旺盛，尤其是千万级豪宅市场需求显著增加。

据买卖双方经纪人透露，随着实地看房和拍卖限制解除，墨尔本富人区房产交投回升，销售额增长明显。同期，悉尼优质高档物业也是不愁找不到下家。

房产中介公司Morrell &Koren经纪人艾玛·布鲁姆（Emma Bloom）主要负责墨尔本Toorak，South Yarra和Hawthorn等富人区市场。她说：“近期，高端市场表现最为火爆。”

例如，最近成交的一笔千万豪宅是位于Kooyong Road的一栋豪宅，除游泳池和多车位等标准配置外，该套豪宅还包括一个中庭、以及精心设计的室内装饰和园林景观。

在悉尼，豪宅代理商Simeon Partners负责人Richard Simeon说道：“随着越来越多的高端买家入场，豪宅市场交易活动日渐火爆。”

例如，在Kirribilli，同一户家庭拥有的两套海景房最近在拍卖会上以2000万澳元总价成交。

Corelogic的研究主管Tim Lawless表示，从海外归来的侨民对豪宅的需求也出现增长，这可能会给强劲的市场环境再注入新的活力。

此外，澳大利亚置换人群也是一大需求驱动因素。受疫情影响不能出口旅游，不少澳大利亚富裕买家开始置换或购入第二、第三套豪宅。