澳大利亚内城公寓完工量骤降21%

受未出售存量房产增加、以及投资者需求弱于预期影响，在过去的12个月中，首府城市内城区公寓完工量下降了21％，较2017年的峰值下降了30％。

各大公寓开发商都面临预售不佳的困境。

地产服务商仲量联行（JLL）发布的2019年第4季度住宅公寓市场报告显示，公寓供应管线继续萎缩，在建公寓数量同比下降18％。市场上出售的公寓数量已下降了近一半（47％）。

仲量联行澳大利亚住宅研究部负责人利·华纳（Leigh Warner）表示，尽管人们的信心日益增强，但开发商依然困难重重。

他说：“开发人员希望为下一个周期做好准备，但现实是，目前启动项目仍然很困难。预售很慢。部分原因是投资者的需求没有像自住者的需求那样强劲反弹。同时，很多折价出售地区的未售出存量房产水平较高。”

“由此造成的结果是，短期内很少有新项目开工。在未来几年中，大多数市场将进入供不应求的状态。”