疫情持续发酵，国内各行业相继推迟开工，人员和商品流通不畅，人民币汇率面临巨大压力。
于生活在澳洲的华人而言，澳元与人民币之间的汇率，才是最值得关注的。
从过去的经验来看，2019年下半年人民币持续走弱，美元兑人民币汇率一度超过7.1，欧元破8就在眼前。然而，在这场风波中，澳元不仅没有上涨，反而有所下跌。
那么，在未来几个月内，澳元是否有大幅上涨的可能呢？
我们先把答案告诉大家：澳元短期之内是不可能涨的。
十年不衰退之谜
01
在经济学中，连续两个季度的经济负增长，被定义为衰退。
澳洲创下了近代西方国家的记录，实现了近三十年经济不衰退的奇迹。
ABC将此归功于强劲的就业率，实际上，这种说法大错特错。澳洲的经济繁荣，背靠着中国三十年快速工业化，澳洲的产业结构非常单一，两大支柱分别为矿业和银行业。
按照常理，越是经济模式单一的国家，抗击风险的能力也越差。值得注意的是，2008年国际金融危机对澳洲的影响非常有限，这一切要归功于中国。
中国在与欧盟和美国的双边贸易上，每年能赚取四五千亿美元的贸易顺差。然而，对于韩国、日本和澳洲等国家，中国却长期处于逆差状态。
从2019年上半年的数据来看，澳洲的总体贸易顺差为290亿美元，其中80%来自中国。
中国的工业化和城市化，意味着大量矿石原材料的需求，意味着中国出口的便宜工业产品降低了全世界的生活成本，也意味着国内新兴中产阶级崛起对外消费投资的欲望高涨。
在这一宏大的背景之下，澳洲出口的矿产得以远销中国（占中国进口量70%），澳洲从中国进口的商品价格却日渐走低，更多中国留学生带动了澳洲教育服务业出口（产业规模数以百亿计），来自中国的投资客也为澳洲房地产行业注入了一针强心剂。
这是澳洲经济能够持续繁荣的主要原因。
中澳双边贸易，占到澳洲整体贸易额的三分之一，依托于中国强劲的购买力，澳洲人均出口量超过了美国的两倍。
澳洲和中国经济耦合度有多高？不言而喻。总结起来，澳洲的经济繁荣，很大程度上搭了中国工业化的便车。
为什么出口重要？
02
通过贸易，澳洲从中国这里赚到了不少钱。问题是，澳洲赚到的钱，既非澳元，也非人民币，而是国际贸易的主流结算货币——美元。
要知道， 美元在澳洲境内不好使，必须通过外汇占款的途径变成澳元。
举个例子，一位澳洲矿主向中国出售铁矿石，从中赚取了1亿美元。这1亿美元无法在澳洲境内直接使用，不能用来支付生产成本或偿还银行贷款。
虽然澳洲不像中国那样强制结汇，但是矿主唯有前往银行将美元兑换成澳元，才能维持公司运作。
澳洲银行拿到了这笔美元，释放出等值的澳元，这一过程被称作外汇占款。
假设1亿美元能够兑换出1.5亿澳元，那么1.5亿澳元在银行系统中通过货币乘数放大好几倍，至少可以创造出7亿澳元的流动性。
同样的道理，澳洲对中国每年有三四百亿美元的顺差，最终可以创造出两三千亿澳元的流动性。
澳洲是个神奇的国度，本土几乎没有工业，大部分商品全然依靠进口，整体贸易却长期处于顺差状态。
从另一个角度来看，澳洲内生力薄弱，产研转换极其失败。
许多西方国家可以收割全球市场，例如：
德国有BBA的汽车、西门子的电器、拜耳的制药业…….
法国有空客的飞机、道达尔的石化工业、阿尔斯通的轨道机车…….
英国则有汇丰、渣打、巴克雷和世界top2的金融中心。
但是除了原材料和教育服务之外，澳洲的其他产业乏善可陈。
倘若中国经济开始下行，澳洲逐步失去来自中国的顺差，那么澳洲的经济发展将举步维艰，不仅支撑不起社会福利，甚至有持续衰退的风险。
就目前的情况而言，澳元必须咬紧人民币，刺激对中国市场的出口量，这样才能维持澳洲经济现状。
澳元资产是否值得投资？
03
由于外汇和金融市场的专业化程度比较高，多数中国投资客会选择境外房地产。
经常跨国旅行的朋友发现，澳洲的物价比西欧北美都要贵。
影响物价的因素无非是：
境内货币流通量。境内商品流通量和流通速度。本国工业生产能力。关税。
美英法德加均列工业七国，它们的工业生产能力强，生产成本低，生活用品能够自给自足，所以整体物价水平也比较低廉。
美国是进口导向型国家，通过巨额贸易赤字支持了全球生产。换而言之，美国人把美元花了出去，换来的商品流入了本土。境内货币少了，商品多了，所以物价很便宜。
澳洲是出口导向型国家，钱进来了，商品却出去了，物价自然就会很贵。
相对于昂贵的物价，澳洲房产价格显得十分低廉。
我们在投资境外资产时，需要从这几方面考虑：
- 资产能否避险？
为了保值，许多人会配置外币资产。澳元与人民币共进退，所以澳元没有办法利用汇率浮动来规避风险，不如美元、欧元和日元资产。另一方面，澳洲的资产价格往往与中国经济挂钩。
- 升值空间如何？
此前几年，澳洲房产已经跌过一轮了，现在正值复苏上涨期。
于房地产而言，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
半个世纪以来，澳洲的人口增长，一半靠移民，一半靠本土。因此，移民政策对房产升值空间影响颇大。
- 资产带来的现金流如何？
不少人是通过基金贷款买房的，现金流代表着偿债能力。除了悉尼之外，绝大部分城市的租售比非常可观。
- 税务成本是否高昂？
首先，澳洲房地产税的起征点比较高，税率很低。其次，澳洲没有遗产税。总得来说，持有成本低廉。
- 政策是否友好？
正如前面说的那样，澳洲非常依赖中国经济。照理说，澳洲应该希望与中国交好，以求换取最大经济利益，然而澳洲的政治立场似乎往往与此相右。不过，澳洲作为资本主义国家，仍然欢迎全世界资本入境淘金。
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