澳大利亚人，已被逼到极限！

过去一年，澳洲的通胀，大肆飙升！澳洲统计局报告称：澳洲目前的通货膨胀非常严重，已经达到了7.3%，这个数值已经突破历史记录，达到了32年以来的最高水平。

可以说，通胀已经濒临失控。

加息

为了应对通胀，澳洲开始多轮加息，未来澳洲还将继续加息。

在11月和12月还将上调现金利率25-50个基点。

年底，澳洲现金利率将会达到3.1%，明年年初，甚至会继续升到3.85%。

现在的澳洲人，面临通胀和加息的双轮通杀，可以说，已经被压力逼到极限！ 

物价

现在的澳洲物价都在猛涨，自2021年以来，6个类别的价格上涨了9.49%

九月，75%的商品价格上涨，仅食品一项就在过去一个季度上涨3.2%，在过去一年上涨9.0%。

• 水果和蔬菜的价格在过去一年上涨了16.2%，
• 乳制品和鸡蛋的价格较12个月前上涨了13.72%。
• 烘焙食品上涨4.94%。
• 清洁产品上涨16.14%
• 牛肉上涨14.44%。

85%的超市品类比三个月前更贵！ 

食品价格增长了3.2%，外出用餐和外卖的价格增长了2.9%。

家具价格增长了6.6%。

阿德莱德的商品价格增长最多，9月份季度增长了2.6%，悉尼的商品价格增长了2.3%。

霍巴特的年度通胀率最高，达到了8.6%；墨尔本7.4%；悉尼7%。

生活成本的持续上涨继续给澳洲人带来沉重打击， 让人担忧的是，随着洪水的影响，澳洲人的生活成本预计还将上升。

澳洲家庭的成本正在不断激增，今年平均每人需要增加6637澳元的工资，才能跟上通胀的速度。

澳洲几乎每个人，都要面对持续上升的物价压力和生活压力！

能源

不仅生活用品涨，澳洲的能源价格也开始飞涨。

9月份季度的电力费用增长了3.2%。

财长查尔默斯发出警告。

到圣诞节前，电价平均将上涨20%明年电费价格将飙升 35%，综合起来，这将相当于未来18个月电价将上涨56%。

9月份季度， 燃气及其他家庭燃料价格增长了10.9%；天然气价格也将在未来18个月上涨44%。在明年，澳洲人的日子可能就更难熬了，实际工资将继续倒退 ，家庭将面临猛烈的能源账单打击 

飙升的生活成本已经超过新冠，成为了大多数澳洲人压力的主要来源。

还贷

澳洲持续的加息，给百万购房者，带来无法估量的灾难。

根据统计局数据，仅在8月份，澳洲住房贷款再融资价值就达到140亿澳元。

由于澳储行自5月3日以来宣布的六次加息，50万澳元标准抵押贷款借款人的家庭预算每月累计减少735澳元。

11月，如果现金利率上升0.25%，对于背负50万澳元贷款的家庭，每月所支付的抵押贷款还款将比4月份多出809澳元。

对于那些持有100万澳元抵押贷款的人来说，偿还额将增加逾1619澳元。

如果加息0.5%，偿还额将增加1778澳元。

未来，如果澳洲现金利率达到3.85%，这可能意味着，25年内还清50万澳元以上抵押贷款的还款额每月将增加1000澳元以上。

由于不断上升的通胀和利率侵蚀家庭预算，普通工薪阶层每年的收入将减少5000澳元。

抵押贷款持有者每年将损失1.3万澳元。

这一天，确定将在明年年初来到。留给购房者喘息的时间，已经不多了！ 

更可怕的是，无形的通胀会导致实际工资持续下滑。

如果未来澳洲通胀率达到8.5%，那么实际工资将下降约5.5%，这对工薪家庭来说，是不可承受的打击。

租房

澳洲房租，涨疯了。

自今年年初以来，全澳房租均价上涨了10.3%，住房供应不足和边境重新开放加剧了租房市场的紧张。

根据 CoreLogic 的数据，悉尼、布里斯班和阿德莱德的单元房租金中位数同比上涨 12%，墨尔本上涨 13%，珀斯上涨 8%。

对于租房者来说，竞争环境并不公平。在一些地区，房东和中介现在经常通过租金竞标来决定谁能得到一套房子，有的人会提前几个月支付租金或付额外的钱来获得一套房子。

近期，一对墨尔本华人夫妇就因为租房问题十分头痛：房东计划将他们公寓的租金，提高 30% 后，他们一直在寻找新家…在过去三周，他们在方圆十公里内，查看了20处房产，一直没有结果。

不得已，他们只能在城外偏远郊区找房子。

其实，现在这种从城里搬到城外的租房者已经不在少数，而且郊区的租金也在涨。

今年 85% 的郊区的广告房屋租金创下历史新高，这表明澳洲的租赁危机已经蔓延到了如此广泛的程度。半数以上的郊区的广告房屋租金中位数达到创纪录的高位。

悉尼、布里斯班和珀斯的空置率在 2022 年 8 月创下历史新低。在墨尔本，空置率连续第八个月下降，现在仅比历史低点低 0.2 个百分点。

在 6 月季度，合并后的首府城市录得有记录以来最长的持续租金增长，以及自 2007 年以来最大的年度租金涨幅。”现在澳大利亚租房者平均支付的租金比前一年多 3000 澳元。因此，澳大利亚人在过去 12 个月内支付了 71 亿澳元的额外租金。

未来，物价涨、房租涨的日子，让全澳洲人可以说是过的紧紧巴巴。

联邦预算警告说，未来几个月，中低收入家庭的痛苦将变得更加严重。

到2024年6月份季度，家庭储蓄将从高位降至3.25%，未来12到18个月将是家庭需要经历的风暴。

未来，通胀、加息、物价、房贷、租金等等压力，都要压在几乎每一个澳洲人身上。

澳洲人，已经被逼到了极限。那么，你现在，还好吗？

面对着突如其来的物价暴涨，你最想说什么？