澳大利亚东海岸工业地产空置率降至五年最低

最新数据显示，在强劲的电商需求和人口增长推动下，悉尼、墨尔本和布里斯班的工业地产空置率降至5年来的最低点。

根据新加坡上市的星狮物流工业信托（Frasers Logistics & industrial Trust，简称FLT）发布的报告，目前，悉尼可用工业空间目约为412,000平方米，接近历史低点。在截至9月30日的12个月中，墨尔本大约820,000平方米的工业空间被租用，较10年平均水平高出27％。

FLT信托基金在澳洲持有62处总计21亿澳元的工业地产，其中59处位于东海岸。另外，FLT在德国和荷兰的工业地产投资组合总价值也达9亿欧元(合14.5亿澳元)。

今年6月，FLT斥资1.255亿澳元抢购了澳洲东海岸的三处工业地产，其中包括以6,550万澳元收购了悉尼一处32,894平方米的仓库。

FLT表示，受电子商务、食品和百货、制药和第三方物流用户需求的支撑，澳大利亚工业地产租赁持续走强。

FLT在过去一个财年的租金收入增长了3.1%，并指出“可开发土地的短缺和开发活动的扩大继续对商业地产价格构成上行压力”。