澳大利亚三次降息还减税！为啥消费者还不满意？

对于澳大利亚消费者来说,过去的三个月是令人失望的。尽管政府宣布降息和减税，Westpac西太平洋银行/Melbourne Institute墨尔本研究所发布的消费者信心指数已跌至四年来的最低点。

Westpac西太平洋银行/Melbourne Institute墨尔本研究所的消费者信心指数从9月份的98.2下降至10月份的92.8，降幅为5.5%，自2015年7月以来达到最低点。

尽管澳大利亚储备银行在10月将官方现金利率再次下调25个基点——这是自6月以来第三次降息，现金利率跌至0.75%的历史新低。但是自宽松周期开始以来，消费者信心指数已经下跌了8.4%。

如此低水平利率对经济产生影响的担忧似乎超过了降息对信心指数的提振。信心指数的下降可能也反映了全球发展和澳大利亚国内的一些问题，包括：经济增长缓慢；澳大利亚储备银行下调关键贷款利率的传递减弱；没有更实质性的财政刺激；以及工资增长持续疲弱。

消费者对主要消费（房、车等）的态度也有所减弱，“主要商品购买时间”指数仅下降4.4%至114.5，总体上仍处于合理水平。耐用品支出更显疲弱，是自全球金融危机以来年度最大跌幅。合并结果表明，预算压力，融资渠道收紧和风险规避等其他因素在做出购买决策时是最重要的指数。

“买房时间”指数近几个月涨跌互现，最初是在8月份延续强劲的年度涨幅，然后在9月至10月显著回落。10月份“买房时间”指数为116.6，和7月份相比下跌了5.3%，略低于119.7的长期平均水平，但仍比一年前（+13.7%）和2017年中低点（+30%）有强劲的上涨。

虽然澳大利亚央行的降息降低了围绕住房相关税收政策的不确定性，以及贷款可偿还性测试促进了一些改善，但细节表明，消费者对负担能力的担忧可能在最近几个月再度蔓延。

9月至10月期间，买家情绪的回落主要集中在悉尼和墨尔本，这是自今年年中以来房价变化最大的城市。虽然之前的价格调整改善了捉襟见肘的负担能力，但是近期房价上涨可能会导致新的问题。值得注意的是，悉尼墨尔本地区买家的情绪指数和其他地区是持平的。

Westpac西太平洋银行/Melbourne Institute墨尔本研究所消费者房价预期指数在过去的3个月中持续飙升，自5月份以来进一步上涨了16.6％，达到了惊人的54.4％。目前该指数为138，处于去年5月以来的最高水平，远高于126的长期平均水平。

价格预期与价格回升相吻合。全国范围内年价格增长仍然为负数，但在过去的六个月里一直保持着+5.2%的年增长率，预期这一增长速率将持续到2020年。