澳地产投资热度不减，中国买家依旧是主要投资来源

 

中国资本在海外地产领域投资热度并未像外界估计的那样有所放缓，据Business Insider报道，截止2016年年底，去年全年中资海外地产投资额达到惊人的1337亿澳元。

尽管进入2017年之后的投资的脚步有所放缓，但根据中国房地产上市网站Juwai.com的估计，截至今年年底，全年投资额仍将突破1000亿澳元的大关。 值得注意的是，在确定中资在澳大利亚的全年房地产投资总额时，Juwai.com引用了来自的外国投资审查委员会（FIRB）的所公布的数据。

据Juwai.com的报告显示，中国买家在2016财政年度共计购买了价值超过238亿澳元的澳大利亚地产资源。 这一数据相较于2015财年的184亿澳元有了大幅度的提升。尽管调控政策已经出台，但在需求依旧强劲的大环境下，这一数据在新财年中不太会有大幅度的下降。

Juwai.com运营总监Sue Jong表示，从目前水平来看，澳洲房地产投资额相较于历史峰值有了明显的下滑，但依旧远超平均水平。“资本管制，新的银行信贷标准以及政府对于资本流出的管制是影响中国投资者三个最主要的因素”。

尽管如此，澳洲房地产的主要买家还是来源于中国。据瑞士信贷（Credit Suisse）三月份的数据显示，2016年10月至2017年1月期间，在澳外商共计拥有1500多套物业，其中80％为中国买家。