澳地产基金Charter Hall拟8亿买下澳洲电信墨尔本总部大楼

根据《澳大利亚金融评论报》的报道，地产基金Charter Hall拟通过场外交易的方式，斥资高达8亿澳元买下澳大利亚电信（Telstra）位于墨尔本的总部大楼。

 

这座A级写字楼位于展览街（Exhibition Street）242号，高43层，净可出租面积约为66,000平方米。澳大利亚电信的租约至少持续到2031年。根据8亿澳元的成交价计算，该大楼的投资收益率大约为4.5％。

 

去年10月，加拿大牛津地产公司（Oxford Properties）取代澳大利亚地产投资基金Investa Office Fund（IOF）持有该大楼约50%的股份。

 

Oxford Properties是加拿大养老基金巨头OMERS旗下的地产投资子公司，其净资产为970亿美元（1040亿澳元），于近期开始积极进行亚洲和澳大利亚市场开发。