澳农户购中国公司在澳土地 土地用途从矿业开发转农用

十几名澳洲农户和一家公司从一家中国国有矿业公司回购了一块土地，用于农业开发。

在被中国神华沃特马克煤矿有限公司（Shenhua Watermark Coal）拥有13年后，位于新州西北部Liverpool Plains的16570公顷土地，以1.2亿元的价格出售给了澳洲十几名农户。

神华沃特马克煤矿公司是中国神华集团的澳洲全资子公司。

负责此次出售的世邦魏理仕CBRE已经证实，12名澳洲农户和一家公司已集体购买了这块位于Gunnedah附近的土地。

经过长达十年的努力，该矿将停止开采。在州政府向神华沃特马克支付1亿元撤回其开发露天矿的采矿租赁申请后，该土地去年7月上市。这片土地被购买后，将被用来放牧牛羊，以及种植农作物。

CBRE综合企业部门董事总经理古德费罗说，一农业投资管理人购买了全部土地投资组合的三分之一，其余则由十几名当地农户购买。该地区的家庭已经从旱灾中恢复得很好，现在正在寻求扩大业务，他们利用现在的低利率和大宗商品价格持续走强，做出了此次代际购买决定。

全国农民联合会主席西姆森也是该地区的农民，她说，当地人一直反对在该地区允许煤矿开采的计画，当地土地所有者已经关注这块土地很长时间，大部分社区都认为这不是煤矿开采的最佳地点，而应该是农业开发的最佳地点。大家为确保这片土地用于农业额进行了长期而艰苦的斗争，一直在等待并希望能够收回土地。

2008年，神华沃特马克煤矿公司为获得煤炭勘探许可证支付了3亿元。 2017年7月，前新州贝积莲（Gladys Berejiklian）政府向神华支付了2.62亿元，以拿回51%的勘探许可证。 2021年4月，前新州贝积莲政府时任财长佩罗特（Dominic Perrottet）宣布，政府将以1亿元的价格回购神华沃特马克公司租赁的剩余部分土地，该项目的取消将意味着该地区不可能进行露天煤矿开采。

当时，佩洛德说，煤炭当然将继续成为新州经济的重要组成部分，对支持就业至关重要，新州政府也将继续在有意义的领域支持煤炭勘探。

根据最初的授权合约，如果矿山不继续开采，神华沃特马克公司就必须出售土地。

针对神华在Tambar Springs、Barraba和Breeza全部或部分地块，CBRE收到了45份购买意向书。

按照澳洲规定，海外利益集团要想购买价值1500万元或以上的农业用地，必须要先获得外国投资审查委员会FIRB的批准，而中国农业投资是一个棘手的问题。

2012年，中国纺织巨头山东如意集团（Shandong Ruyi）收购了昆州西南部Cubbie Station的80%股份。不过2019年，FIRB要求该集团将其在澳洲最大灌溉项目中的持股比例降至51%。