在墨尔本一些最高价、最令人向往的街道上,标价8位数的破败古宅正在出售,而 市场开始转变。
据九号台新闻网5月8日报道,(翻修)还需花费几百万澳元的情况下,这类房产值得购买吗?
(图片来源:九号台)
东墨尔本一栋破旧住宅坐落在Fitzroy Gardens的边缘,有将近150年的历史。 屋内有裸露的砖墙,特色缺失和不复存在的商业遗迹。尽管如此,其要价仍超过了 1300万澳元。 而在另一边的Albert Park,情况也类似。
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东墨尔本这栋房产目前仍以1000多万澳元的价格挂牌。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,这类房产的价格无法保证。她说:“相比12个 月前,现在要售出这些顶级房产会更难。”
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调研员表示,高端市场变化最快。Owen说:“市场开始衰退时,房价下跌往往集中 在靠近市中心和更高价的地区 。” 但也有例外。Toorak一栋房产也处于类似状态,但中介Helena Chow对其高标价很 有信心。
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她说:“我们预计大概能卖到900万澳元,开发商很可能会对这块地感兴趣。” Owen称,现在出售历史悠久的住宅很困难。
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她说:“对那些试图出售一栋残破住宅的人来说,这段时期很艰难。” “因为你面临着利息成本提升、高端市场下滑……还有建筑成本上升的这三重因素。”
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