日前，澳洲住宅项目营销和销售机构澳信集团（Ausin Group）在中国的办事处倒闭，导致澳洲130套独立屋和公寓的过户未能得到妥当安置，预计公司亏空达3.6亿澳元，而企业高管对外界称被蒙在鼓里。
澳信中国的首批受害者表示，对该公司极度失望，他们再也不会购买澳大利亚的房地产了。此前，该公司承诺为购房者们操办复杂的资金转移事项，以便能顺利在墨尔本等地购买房屋和土地。
而澳信集团在中国办事处倒闭后，大批澳大利亚房屋和公寓首付款和尾款失踪了。
澳信的中国业务是澳大利亚澳信集团的一个独立实体，据悉，澳信驻中国办事处在悉尼、墨尔本和布里斯班的15个项目中挪用了数十万澳元的尾款和首付款。
案例
据一个来自武汉的买家透露（ 为保护采访者，我们在下文且称她为王女士），在今年年初，他以超过60万澳元的价格购买了一个购地建房套餐（ house and land package），还在澳信中国的组织下参加了“免费澳洲房地产之旅”，去墨尔本西南地区看房子。
由于对楼盘相当满意，王女士当即决定购买楼花（off-the-plan property），并向澳信中国缴纳了首付款，以便公司能将钱从中国转移到澳大利亚。
大部分中国买家直接向澳信中国汇款的原因，是因为从中国转移资金到澳大利亚相当困难，所以澳信中国提出帮助他们把钱汇给了开发商。王女士不愿意透露开发商的名字，并要求匿名。
王女士说：“澳信在中国非常受欢迎，是一个非常强大的地产销售品牌，他们的办公室位于中国一二线城市中最好的位置。重要的是他们总部在澳大利亚，想想那么大一家公司，应该非常靠谱。”
除了向买家索取佣金外，澳信中国的倒闭还曝光出另一个真相。澳洲在中国的办事处已经成为中国买家向澳大利亚汇款的“地下渠道”，规避了中国政府对资本外流的限制。
按例，中国公民每年不得转移资金超过5万美元，这迫使许多人只能寻找“地下钱庄”腾挪资金，靠着蚂蚁搬家式的方法到澳大利亚等稳定市场进行投资。
澳大利亚澳信集团表示，中国办事处一度被勒令禁止集资。但中国办事处负责人金天佑（Harry Jin）还是私自汇集客户的首付款和尾款，澳信集团已向新州警方报案。
虽然，澳大利亚房地产已经因为澳政府对海外地产交易征收印花税和土地税等附加费遭到重创，但项目营销人员和公寓代理人表示，这事件并不会影响中国对澳大利亚房地产的需求，因为这是人们能在澳洲买房的最后机会。
澳信购房者们表示非常气愤，辛辛苦苦积累的储蓄和工资都打水漂了。他们现在唯一的希望就是试图强制清算澳信中国的资产，看看能否收回资金。
通过沟通，记者发现这些购房者现在对海外投资已经持怀疑态度，即使地理位置再优越、开发商再靠谱，他们仍心有余悸，担心中间人或代理商会卷钱逃跑。这就像一个'黑洞'，令所有人感到恐惧。
在过去与澳信集团签订的十年协议中，澳信中国办事处售出超过8000处房产，并提供移民服务以及出售物业。
参考资料：Australian Financial Review
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
