澳专家预测2022年楼市利好投资客,Omicron新疫情不影响

澳大利亚繁荣的房地产市场不太可能在2022年因新疫情而动摇,而且由于人们担心错过历史低利率,可能又会为新一年房地产繁荣打下基础。

尽管Omicron疫情威胁到了国境的开放和限制令的收紧,但是专家表示,性疫情不太可能在澳洲房地产市场上产生太大影响。

BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示,Omicron冠状病毒株对房地产市场发展轨迹的影响可以忽略不计。

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(图片来源:九号台新闻)

“几乎没有迹象表明最新的病毒会对房地产市场产生任何影响。在最初的震荡之后,股市已经复苏,金融市场基本上没有受到干扰。比起危言耸听的标题党,这是更好的市场指示。”

虽然2021年将成为历史上澳大利亚房地产的繁荣年——房价上涨21.9%——但专家认为,2022年市场将降温,因为人们对于错过低利率的担忧会消退。

“2021年澳大利亚房地产市场上涨是因为人们担心错过机会,每个首府城市的房价都上涨了,平均上涨了大约20%。”

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(图片来源:九号台新闻)

“现在预定的拍卖房屋数量创下了新高,悉尼和墨尔本的新上市房源激增,因此买家有更多的选择,并且在移民数量增加前买房很有吸引力。”

对于BuyersBuyers首席执行官Doron Peleg来说,明年将是一个转折点,因为许多买家在考虑可能加息的情况下考虑负担能力。

“一系列因素的结合有助于在2022年消除房地产市场的热度,比如抵押贷款利率逐渐上升,卖家希望锁定收益,以及2021年价格飙升,买家负担能力受到了影响,购房者更加谨慎。”

“在过去的几年里,移民率并非推动市场的关键因素,除了CBD和一些内城区公寓,因为那边是留学生市场。”Peleg表示,他预计投资者在接下来的12个月里能有收获,因为移民的增加为内城区的一居室创造了更多的需求。

“2021年是首次购房者和改善置业者的一年,但是我们预计2022年是投资者之年。”

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