澳洲人对购房置业的热情众多周知，但大多数人对澳洲“有房者”与“无房者”的认识往往容易陷入与事实有相当出入的固定成见。
据雅虎金融网报导，Propertyology主管普瑞斯雷先生（Simon Pressley）表示，“例如人们通常认为，澳洲房地产投资者显然能以牺牲低收入和年轻买家的利益为代价，购买数套房产来发家致富。”但这并非事实。针对就澳洲房产投资者存在的四大误读，他分享了自己的观察。
误解一：“大多数房地产投资者拥有多套房产”
根据Propertyology公司的分析，澳洲2,156,319名地产投资者中，超过90%的人仅拥有一套或两套房产。仅有约两万名投资者拥有六套或以上的房产。
普瑞斯雷先生说：“如果下一次有政客建议对投资房增加税赋，那么他们实际上是冲着那些持有大量房产的‘大肥猫’来的。”他提醒，“请记住这些繁琐的政策对那些只持有一两套房产的爸爸妈妈型非专业投资者来说实际上是一种不公平的伤害。”
误解二：“房产投资只适合高收入人群”
澳洲平均年薪为82,000澳元。但是，在只拥有一套投资房产的人（约150万澳洲人，占投资者总数的71%）中，约四成年收入不到五万澳元。2017年，在所有房产投资者中，有78%年收入不足十万澳元。
普瑞斯雷先生说：“这些数据表明，房产投资者并非衹有超高收入人群才能涉足的。”
误解三：“投资者是为了负扣税优惠而投资”
事实是，更多持有投资房的房主正在蒙受亏损，而不是赚钱。
在2016年至2017年期间，将近两百万投资房产的房主每年现金收入平均损失6,582澳元。根据普瑞斯雷先生获得的数据，大多数获利的投资者平均收益为6,937澳元，但他们也要上缴额外的税款。
误解四：“房产投资者主要是退休人士和婴儿潮一代”
事实是，50岁以上和50岁以下的投资者人数各占一半。
Pressley先生说：“虽然衹有6%的投资者年龄在30岁以下，但21%的投资者是30岁到39岁之间，24%的投资者年龄在40至49岁之间。”
51%的投资者年龄在50岁以下，剩余49%的投资者年龄在50岁以上。
澳洲房产投资者的典型特征
那么对典型澳洲房产投资者而言，更准确的描述是什么呢？
普瑞斯雷先生表示，“我们认为，普通澳洲投资者可能只拥有一套投资房产，年收入肯定低于十万澳元（甚至可能低于五万澳元），离退休年龄还有数十年之远。”
重要的是，大多数投资者选择在工作期间存钱并做出一些财务牺牲，以期获得更舒适的退休生活。普瑞斯雷先生说：“许多人出于各种原因居住在出租房中，而房地产投资者则为这些租户提供了更多的住房选择。”
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