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前言
2个月前，澳洲央行12年以来第一次加息，宣告了澳洲宽松时代彻底结束。
上月，澳央行意外加息50个基点，创22年来最大的涨息幅度。
加息持续，银行已率先出手。
加息持续中
NAB表示，将把部分借贷者的利率上调0.6个百分点，这对一些业主来说是一个更加糟糕的消息。
这家银行巨头表示，将上调自住房买家和投资者的固定利率。利率的上调也适用于NAB Choice Package和Tailored Home Loan。
NAB Choice Package一年固定利率的业主的利率将上涨0.6%，2年固定利率的业主的利率将上涨0.3%。
3年固定利率业主的利率将上涨0.55%；4年固定利率业主的利率将上涨0.4%；5年固定利率业主的利率将上涨0.4%。
对投资者来说，1年或2年固定利率业主的利率将上涨0.4%，而3年、4年或5年固定利率业主的利率将上涨0.55%。
Tailored Home Loan客户利率上涨的情况也是类似。
新利率同样适用于周五或周五之后想要从可变利率转变成固定利率贷款的客户。
财相Jim Chalmers周四向众议院提交了经济报告，在这之前，他没有对澳洲经济可能陷入衰退的说法做出回应。
Chalmers称，到今年年底，澳洲通胀率可能达到7.75%的高峰。
2023-24财年的经济增长率预计会进一步放慢，达到2%，与此前预测的2.5%相比有所下降。
房价高企，加息持续，房产从业者却在削尖了脑袋想着让潜在购房者进入市场。
首次置业者有福音
分享与父母或室友一起生活的最“有趣和有创意” 的故事，维州的首次购房者便有机会获得7.2万澳元的奖励。
但随着建设成本飙升，同时澳联储以有记录以来最快的速度提高了利率，置业者被警告说，奖励将会少之又少。
在过去的市场下行周期中，开发商和房屋建筑商通过提供汽车、奖金和返金等激励措施来维持销售。
根据PropTrack的最新预测，到2023年底，预计成熟的住房市场房价下跌将高达18%。
但RPM Real Estate的董事总经理Luke Kelly表示，过去两年的销售繁荣，以及建筑业持续的供应链问题，使得新住房领域获得折扣和奖金的可能性很小。
该公司密切关注维州的独立屋和土地市场。
在过去18个月里，前所未有的土地销售在2022年上半年达到了历史最高水平。
RPM 记录显示，墨尔本和Geelong 4月份售出1600块土地。虽然6月份降至1200，但仍远 高于四年前土地市场调整时的最低谷时期，一个月交易量为500。
他说，在销售过剩的情况下，开发商可以在2022年底减少地块的销售。
Kelly表示：“他们不能只是降价，因为如果他们这么做，就会低估已经售出的东西 的价值。这是开发商最不愿意做的事情。所以你看不到大型开发商的折扣或激励措 施。” 与此同时，由于建筑成本飙升，建筑商不太可能打折。
“所以我认为，从现在到今年年底，只要有新买家进入市场，形势仍将相当严峻。”
尽管如此，Porter Davis推出了一项名为Time for Your First Home的新计划，将给买家7.2万澳元的返金，以支付10%的定金，购买一套综合的独立屋和土地组合。
要想获得这笔钱，买家必须想出最好的理由，阐述为什么真的需要自己的家。
Porter Davis销售和营销执行总经理Shaun Patterson说，他们在寻找最有趣的故事。
“我们的评委正在寻找你能想象到的最有趣、最搞笑、最具创意的故事。”
早期的投稿中已经出现了一些关于父母打断约会之夜以及宠物缺乏训练的幽默故事。还有室友把所有的食物都吃了，或者被迫到处贴便签的故事。
参赛作品须以30秒视频或100字以内的书面形式提交，截止时间为8月12日。
潜在买家必须年满18岁，满足First Home Owner Grant的标准，并且居住在维州或昆州。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
