预计利率飙升导致的房市低迷将持续到明年，但资金充足的购房者们，仍在不停地刷新悉尼部分城区的房屋成交价纪录。

《每日电讯报》对悉尼所有城区的房产交易数据进行调查后发现，有近1/6城区的房屋成交价纪录在今年被刷新。

报道称，有124个城区的房屋成交价新纪录，出现在今年4月份之后。这也意味着， 在整体房价开始下跌，以及澳联储连续加息后，仍有大量买家高价买房。

根据PropTrack的调查，在过去5个月内，悉尼房价中位数下跌了3.4%，而官方利率则在4个月时间里飙升了1.75%。

专家表示，仍有不少买家根本无需贷款，他们自然不会受到加息的影响，而且有更多的资金可以用于购置房产。

Cooley Auctinos负责人Damien Cooley表示：“房价正在下跌，在大部分谈判中买方占据主导地位，但市场上并没有大量优质房源。” “找到一套心仪的房屋依然不是件容易的事情，如果买家真的看中了某栋房屋，他 们通常愿意花更大价钱将其拿下。”

Realestate.com.au和CoreLogic的销售数据显示，今年刷新当地房屋成交价纪录的房产，大多数都是现代住宅或是经过完全翻新的老宅。

今年5月，珠宝设计师、Not Heidi创始人Kylie Hinds以1310万澳元的高价，出售了自己位于Cogee的住宅。这幢房屋的位置极佳，距离著名的Bondi至Coogee沿海步道很近。

拍卖师Jake Moore表示，竞拍者出价都“非常高”，他们知道类似的机会少有。

看完行业动态，看本周市场。

悉尼

上周悉尼地产清空率略为60%，出货量为586套（此前一周为553套），实际成交为221套（此前一周为223套）。

数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

北海滩

下北

上北

华人区

墨尔本

热门区域

传统富人区

华人区

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周，西澳私下交易583套（较上周620套有所上升）。

塔斯马尼亚

塔州本周清空率没有数据，但和西澳一样，私下交易才是重点。

上周私下出售物业113（此前一周为119）。

北领地

北领地上周私下成交18套。

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓交易价格非常好。

更多澳洲各地房产交易信息，请关注明早的澳房投资见闻。