没有两处相同的房，盘点影响水景房溢价的因素

没有两个相同的人，也没有两处相同的房。

一项最新报告显示，一系列因素影响着人们愿意为所憧憬的水景房所愿意支付的溢价。

买家权益倡导组织Secret Agent发布的报告称，毗邻水景距离、不同的景观、房产周期、水景质量、以及洪水风险都会以不同的方式影响水景房的价格。

与水景和远近相关的溢价分析发现，海景房最高溢价可达60%、湖景房溢价最高可达25％、内陆的其他水景房溢价最高可达40%。

另外，水景房所在社区也和溢价幅度密切相关。

报告研究人员Jodie Walker指出，任何地标性建筑所在地的水景房价值往往更高。例如悉尼标志性的海港和歌剧院。

报告还显示，不同的水质可能会引发不同的溢价，水质对销售价格的影响比距离的影响更大。

Walker表示，缺乏对水景的保护，也可能影响水景房的价格。如果未来的开发导致遮挡，那么水景房的溢价可能不会那么高，或者根本没有溢价。

此外，气候变化可能导致水位上升，这可能对一些地区的房价也会产生不利影响。