“没料到会10连涨”,澳洲房主直呼加息吃不消!零社交还得加班才还得起房贷 

随着不断的加息,澳洲一些房主不得不开始省吃俭用,缩减开支,以偿还房贷。

据《布里斯班时报》报道,在本周二连续第10次加息之前,首次购房者Jarrad Smith和Madeleine Davidson就已经过上了勒紧裤腰带,减少开支,努力存钱的生活。 像许多澳洲人一样,他们说这次加息将使他们的生活更加艰难,迫使他们加班以支付不断上涨的房贷。

周二,澳联储将现金利率再次上调0.25个百分点,至3.6%。

“没料到会10连涨”,澳洲房主直呼加息吃不消!零社交还得加班才还得起房贷 

Jarrad Smith和Madeleine Davidson夫妇(图片来源:《布里斯班时报》)

这对夫妇目前都是二十多岁,于2021年底在墨尔本Mornington半岛的Crib Point购买了一套三居室的旧房,并在2022年初搬了进去,当时利率仍处于历史低位。

“我们当时已经知道利率非常低,可能会上涨,但我们没有预料到一年内会连涨10 次,”Smith说到。“所以现在我们每天都加班,以赚取我们急需的额外收入。”

这对夫妇一直在努力储蓄以翻新他们的房子,但担心这将比计划中的时间更长。

Davidson说到:“我们肯定不会像以前那样经常外出吃饭或和朋友喝酒,或者支付饮料费用。”“我们不会去音乐节。我们真的削减了所有的社交活动。”

Smith还表示,高房贷,以及不断上涨的生活开支,包括杂货费,也对他们的钱包造成了冲击,因此这对夫妇不再考虑出国旅行。

他们已经停止了购买整周的杂货, 以避免食物在冰箱里变质浪费掉,现在更倾向于每次购买几天的量。

利率上涨将给全国的业主带来更多痛苦,包括Crib Point的这对夫妇。

“没料到会10连涨”,澳洲房主直呼加息吃不消!零社交还得加班才还得起房贷 

(图片来源:《布里斯班时报》)

最新的加息使那些有50万澳元贷款的人,月还款涨幅超过了四位数。

Canstar建模显示,与加息之前相比,50万澳元的借款人现在每月要多支付1051澳元。

去年4月 每月还款额为2103澳元,现在已升至每月3154澳元。

拥有75万澳元抵押贷款的借款人现在每月要多付1577澳元,而拥有100万澳元贷款的房主则看到他们的还款增加了2103澳元。

西太平洋银行的高级经济学家Matthew Hassan预计,对于那些拥有房贷的人来说, 还会有更多的痛苦,4月和5月可能还会加息两次。

Hassan说到:“对于背负了房贷的澳洲人来说,这将是一个非常具有挑战性的一年,他们将面临非常严峻的压力测试。” 但是Hassan表示,加息是解决通货膨胀问题必要的手段。

“澳洲存在通货膨胀紧急情况——通货膨胀不仅很高,而且太高了,在澳联储重新专注于经济增长之前,这个问题需要得到解决。”

尽管悉尼和墨尔本的房价在1月和2月保持稳定,清盘率超过了60%,但Hassan表示,现在说房价会上涨还为时过早。 他预计,澳洲全国房价将从高峰到下降16%。 其他经济学家,包括AMP Capital的 Shane Oliver博士,则预计跌幅在15%到20%之间。

“没料到会10连涨”,澳洲房主直呼加息吃不消!零社交还得加班才还得起房贷 

(图片来源:《布里斯班时报》)

尽管房主们将面临越来越大的压力,但Hassan不认为会出现大量不良房屋出售的情况。

Hassan说到:“房主们的状况仍然处于良好,因为许多人有疫情中存下了钱可以作为很好的缓冲,贷款机构也有很多工具,可以让房主应对上涨的压力。”

Foster Ramsay Finance的董事Chris Foster Ramsay曾帮助Smith和Davidson申请了贷款,他表示,银行已经在与贷款经纪人讨论他们可以提供什么帮助,来帮助濒临破产的人减轻负担。

Foster Ramsay说到:“他们正在谈论回到疫情时的规则,即制定特殊安排,以尝试以最好的方式帮助借款人。”

Foster Ramsay表示,一些业主在加息之前在他的帮助下买了房,他们已经开始讨论利率上升对他们的影响。

“他们不断告诉我们,‘家庭预算越来越成问题’,并询问他们应该怎么做。”

“我们认识的其他一些客户,我们发现他们很紧张,但不愿谈论这个,他们基本上保持沉 默。” “但我认为10次加息后需要改变的信息是:人们需要寻求帮助,与他们的经纪人或银行谈谈,以获得与疫情期间类似的帮助。”

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