汇丰银行调整澳洲房价预测：今年下半年起下降，明年跌幅高达10%

《每日电讯报》5月10日报道称，据汇丰银行（HSBC）预测，2023年澳洲房价可能 会下跌10%。

汇丰银行表示，明年澳洲房价跌幅可能高达10%。 该行首席经济学家Paul Bloxham在一份报告中表示，“利率大幅降至历史低点，以 及澳联储（RBA）的前瞻性指引”表明利率将保持在低位，都使得房地产市场在疫情 期间出现繁荣的态势。

Bloxham表示，他预计今年房价将平均上涨5%至9%。“然而，鉴于大幅高于预期的通 货膨胀率和澳联储突然转变现金利率方面的指导，我们预计2022年年底现金利率上升 到1.35%，2023年第二季升至1.85%，房价将从2022年下半年开始下跌。“ 由此，汇丰银行将其对2023年房价的预测从上涨1%至4%调整为下跌5%至10%。

（图片来源：《每日电讯报》）

报告中写道：“我们预计未来几个季度现金利率将上调175个基点，从而导致实际房价在两年内下跌16%。”

根据PropTrack的最新数据，由于加息威胁越来越大，房地产市场不断受到干扰， 导致房价在整个4月份几乎停滞不前。 除了以上因素，负担能力不断上升的压力，以及即将到来的联邦选举，导致房价环比仅上涨0.13%，房价中值达$69.1万。悉尼的房价出现繁荣期以来的首次下跌。

（图片来源：网络）

但Bloxham在他的报告中表示，疫情使得在家工作成为“新常态”的一部分，预计偏远地区和较小城市的住房需求“将保持在疫情前水平之上。 Moody’s Investor Services上周称，如果房地产价格下跌，利率按照预期急剧增加，抵押贷款拖欠将上升。