“比金融危机更糟”，澳首府城市房价放缓速度创近30年新纪录

澳洲九号台新闻6月8日报道称，新数据显示，在疫情期间接近创纪录的上涨之后， 澳洲首府城市的房价现在正以1989年以来最快的速度放缓。 过去6个月的放缓比2004年房市停滞和动荡以及2008年全球金融危机更糟糕。

PropTrack刚刚发布的分析报告发现，首府城市的房价年增长率已从1月份的24%降至14%。 然而，尽管市场降温，但自疫情开始以来，房价仍上涨了35%。

PropTrack报告称，悉尼房价以1989年以来的最快速度放缓，墨尔本房价下降速度是2010年以来最快的，布里斯班房价放缓速度是2008年以来最快的。

霍巴特的房地产增长下降速度是1986年以来最快的，而阿德莱德和珀斯也陷入了停滞。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

经济学家Paul Ryan表示，经济放缓或许“并不令人意外”，并将此归咎于近期的加息，预计澳联储将在今年剩余时间内进一步加息。

他说：“展望未来，价格增长的快速放缓表明，在2022年剩余时间里，房地产市场可能会继续缓慢增长。”

他说，购房者将会犹豫不决，因为目前抵押贷款还款能涨到多高的不确定性很大。 “解决利率走势的这种不确定性，将是买家在今年剩余时间里寻找的关键因素。”

Ryan表示，房价在经历了一段时间的持续增长后回落是正常的，但长达6个月的突然减速是一个潜在的担忧。 他在谈到当前的市场状况时说“也许这并不奇怪”，并指出2021年是澳洲历史上房价 增长第三快的时期。 “然而，增长在飙升后迅速下降并不一定是这样。总体而言，市场的波动较为缓 慢，这表明还有其他因素影响。”

澳联储昨日连续第二个月加息，将利率上调0.5%，位于预期区间的上端。这是自 2000年2月以来最大规模的上调利率，高于新冠疫情爆发前的水平。