澳大利亚的房地产市场受到新冠大流行的推动，一些郊区的房价在过去一年上涨了33%以上。
在截至9月底的12个月里，表现最好的郊区房价增长37.2%，独立屋中价达到220万澳元。
这意味着该郊区的房价一年合计上涨61.8万澳元，或每月5.1万澳元。
周四，房地产分析公司CoreLogic在现场网络研讨会上发布了新数据，公司研究主管劳利斯(Tim Lawless)在会议上发表了主题演讲。 他表示，总体而言，过去一年“首府城市的表现逊于乡镇地区”。
“向滨海地区迁移的变化正在推动这些乡镇地区市场。”
他补充说，这得益于全国各地的封锁引发了在家工作的趋势。 这些郊区的巨大增长速度要么归功于“生活方式”，要么归功于“沿海”吸引力。
新州占据了前五名的位置，悉尼著名的北部海滩位居榜首。
排在北部海滩之后的是新州的三个非首府地区Southern Highlands、中央海岸和Tweed，以及悉尼的Baulkam Hills。 新州共有16个郊区进入了澳大利亚的前30名，占据了榜单的大半壁江山。
除了已经提到的地区，上榜的还包括Coffs Harbour/Grafton、悉尼的Sutherland Shire、Newcastle、Hunter Valley、Illawarra、悉尼东区、中北部海岸、Murray、悉尼北岸、Capital地区和中西部。
考虑到人口规模，维州表现不佳，只有4个郊区进入全澳前30名榜单。
这些郊区包括墨尔本东南部的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)，还有三个乡镇地区，Geelong, Warrnambool和Gippsland。
劳利斯和与会的其他房地产专家认为，这是因为这个州数月的封锁严重阻碍了房地产市场。
塔州和昆州都有4个地区上榜，与维州的数量相同。 塔州的Launceston、霍巴特以及该州的西部、西北部和东南部都经历了房价的大幅上涨。
在昆州，阳光海岸、黄金海岸、Moreton Bay和西布里斯班上榜。
另外，堪培拉以及西澳1个地区上榜。 在会议上发言的人士表示，房地产市场在过去一年经历了令人难以置信的增长。自9月21日起，房地产销售较去年同期增长44.6%。
与此同时，房价同比上涨20.3%，其中首府城市的涨幅至少达到15%。
本月早些时候，澳大利亚房地产市场的价值超过了9.1万亿澳元。
9月份，全澳独立屋均价达到719,209澳元，而单元房则达到586,993澳元。
在预测澳大利亚房地产市场的未来时，劳利斯既有好消息，也有坏消息，尤其是对首置业者的预测。
一方面，他预测未来12个月房价将小幅下跌，这将使人们更容易进入房地产市场。
“如果我们在2022日历年结束时实现5%至10%的增长，我不会感到惊讶。”
这明显低于今年20%的增长。 Agency Real Estate的首席执行官拉胡德(Matt Lahood)也认为，对于要“上车”的首置业族来说，前景令人鼓舞。
然而，对首置业者来说，也并不是所有都是好消息。
劳利斯预测，到2023年年中或2024年，利率将会上升。
他表示，其结果是，“银行将变得更加谨慎，(因此)它们可能会坚持要求20%的首付。”
劳利斯补充称，“许多政府激励措施通常已经到期。”
他还看好昆州东南部、珀斯和阿德莱德的房地产市场，因为它们的“表现优于”其他地区。
他解释说，“它们的优势是交通便利、宜居以及可负担性高，而悉尼和墨尔本等非常昂贵的市场就没那么强劲了。”
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