有钱没处花!澳洲超级富豪三个月内狂扫$70亿豪宅

在短短三个月内,澳大利亚的超级富豪在全国各地狂扫近70亿澳元的豪宅。 房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)周四发布的一份新报告显示,2021年第一季度,澳大利亚高端房地产市场的销售额为1429笔。

总销售额高达67.97亿澳元。 富豪对澳大利亚高档房地产的需求正在上升,这些豪宅价位被列为市场的前5%。

这份报告将这些“高档”住宅的买家归类为平均净资产为4000万澳元的超级富豪。

研究首席研究员切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示,“这一群体的人往往比 较自由,喜欢环游世界。在过去16个月里,他们显然没办法这么做,(所以)这当然是他们在澳大利亚扎根的原因。”

富豪现在不是出国旅游,而是在高档房地产市场上竞争。 2021年初是澳大利亚高端房地产市场有记录以来最高的季度交易额。

切谢尔斯基表示,今年前三个月的销量占到2020年全年总销量的34%。

在此期间,珀斯增长了85%,悉尼增长58%,布里斯班 增长54%,墨尔本增长24%。

如果一处房产在悉尼或墨尔本 的 售价在500万澳元或以上,而在其他城市售价在300万澳元或以上,则被视为是高档房产。

在墨尔本和悉尼,超级豪宅的售价在1000万澳元以上,在澳大利亚其他地方的售价在700万澳 元以上。

有钱没处花!澳洲超级富豪三个月内狂扫亿豪宅

随着需求不断增长,数百万澳元的房子被抢购一空。平均上市时间降至119天,这让富豪比平时少了一周的时间来做决定。

悉尼和墨尔本 的 高档房产更是如此,市场停留时间平均为86天和97天。 然而,人们对珀斯高档房产的兴趣激增,上市房产的平均停留时间为27天,这是澳大利亚上市时间降幅最大的一个地方。

购买这些房产的超级富豪来自各行各业。

他们通常在房地产或金融行业工作,但随着年纪渐长,他们希望扩大投资组合,或希望能为子女提供住房。 “我们看到很多20岁出头的企业家,”她补充说,还有一些来自家族财富。

不管他们的背景如何,他们都有一个共同点——他们都在寻找绝对的豪宅。

研究还发现,人们更想要滨水豪宅,特别是在一个当局随时可能发布居家令的时期。

有钱没处花!澳洲超级富豪三个月内狂扫亿豪宅

切谢尔斯基表示,“因为COVID-19疫情,想要滨水和视野开阔地点的人明显增加。”

通常情况下,他们会在合适的位置购买房产,然后进行重建以满足自己的需求。 由于悉尼面朝大海的有利地点屈指可数,买家正把目光投向更远的地方。

昆州黄金海岸的年销量的增幅最大,达到91%。 “我们看到珀斯的资本增长最为强劲,”切谢尔斯基说。

“与亚洲处于同一时区肯定 对珀斯有利,这里亦没有东海岸那样多的限制。”

她还表示,“从澳大利亚人的角度来看,我们的房地产市场还没有跟上全球趋势。 我们在建的新楼盘数量不足以满足需求。”

也就是说,在澳大利亚你可以花同样的钱买更大的房子。 手持100万美元(约130万澳元),你在澳大利亚平均可以买到88平方米的房子。 然而,在伦敦,这笔钱只能买到33平米,而在人口更密集的香港,只能买到23平米 的房子。

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