《每日邮报》12月5日报道称,一家国际信用评级机构预测,澳联储会将官方利率上调至3.35%。受此影响,澳洲房价将从2022年的峰值下跌17%至20%。
报道称,根据Fitch Ratings的预测,澳联储会将官方利率上调至3.35%,创下11年新高。
一旦发生这种情况,悉尼的房屋中位价或将从今年4月142万澳元的峰值,下跌24万澳元至28万。 CoreLogic的数据显示,在最严重的情况下,悉尼的房屋中位价将降至111万澳元。
(图片来源:《每日邮报》)
11月,悉尼房价下跌1.5%,至124万澳元。今年迄今为止,悉尼房价已下跌11.9%。
Fitch预计,一小部分借贷者将被迫卖房,但大多数借贷者将被迫削减支出。
“我们预计加息将抑制消费,而非对金融稳定构成威胁,尽管一小部分家庭可能面临压力。”
自5月来,澳联储已加息2.75%,Fitch和大多数经济学家一样,预计周二将再次加息0.25%,这将使官方利率达到3.1%的10年新高。
(图片来源:《每日邮报》)
当谈及通胀水平时,Fitch预计通胀率将于2022年达到7.8%的峰值,到2023年降至 3.5%。但据澳联储预计,通胀率将于2022年底达到8%的峰值,并于明年年底降至 4.75%。
澳联储还预计,到2025年,通胀率将保持在2%至3%的目标之上。
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