去年以来，中国房地产业遭遇生存危机，包括恒大在内的多家龙头房地产企业陷入债务危机，受此影响，不但房地产项目烂尾现象激增，各地业主维权此起彼伏，环京、河南等地区更出现断供现象。近日，一名上海女子花700多万首付买楼最后因银行贷款审批延误，导致其钱楼两空的新闻引发热议。
据中国裁判文书网近日发布的判决书显示，一位名叫伍亭颖的女子2020年5月和卖方范俊等达成房屋转让协议，约定房屋总价款为1550万元，卖方提前交房，伍亭颖需要在2020年6月30日之前完成首付745万元。
伍亭颖先期支付了100万元定金和400万元购房款，但却未能按期补足首付余下的245万元，双方不得不在7月2日再次签订补充条款，这次约定了惩罚条款：从2020年7月1日起至付清之日止，以245万元为本金，按每日万分之2.73支付给利息损失。 伍亭颖须在2020年7月31日前一次性支付上述费用。 如未按期支付，则房屋买卖合同自动解除，伍亭颖应偿付违约金（合同总价的20%），且赔偿范俊等原有的装修损失180万元。
这次协议后，伍亭颖在7月13日缴清了逾期付款的利息，并完成了745万的首付，剩余745万元尾款，将在8月30日过户前全部付清。
没想到， 伍亭颖的购房尾款，因为银行审批延误再次逾期。
范俊一方9月15日发律师函要求伍亭颖收函3日内付清尾款，否则他们有权解约等。9月30日，由于仍未付款，伍亭颖被要求搬离并归还房屋，以及偿付房款总价20%的违约金，房屋装修损失180万元等。
虽然10月29日贷款审批成功，伍亭颖要求继续履约，但卖方已不愿出售并将伍告上法庭。去年6月25日，上海市黄浦区法院一审判决，解除伍亭颖的房屋转让协议，并判伍亭颖须在判决生效10日内搬离房屋，否则将按每天1000元追加支付房屋占有使用费；要赔偿违约金300万元、房屋整修费180万元，承担案件受理费4.6万元。去年12月1日，上海市第二中级法院驳回上诉、维持原判，伍亭颖将承担2.72万元的案件受理费。
对于案件，重庆市律协刑民交叉专业委员会副主任、重庆海力律师事务所伍继军律师表示，根据《民法典》，判决合法，但不合情，因在无证据证明卖方存在实际损失下，应实现合同法鼓励交易的制度目的，从而维护市场交易的稳定。
事件引发大量网友围观，不少网友认为法院判决有失公允，没有考虑到银行延误审批贷款的责任，认为应酌情考虑。还有网友说，房子没了，钱也没了，要是一般人不得疯了?什么时候还买房?几百万自己租房躺平了花不香吗?
“合著卖家里里外外空手套了一千多万”
“买个房竟然一堆坑，普通消费者就是好欺负”
“银行因为政策原因，审批时间变长。卖家还继续追究买家的责任，安坏心眼了。无奈的是法院居然把这种责任判为买家责任。重庆相似的案例，判的是赔偿违约金并且继续履行购房合同。”
“我们普通老百姓又不是专业学法律的，合同写的谁看得懂，不签又没办法；人家公司都有专业团队，总不能买个房，每一家合同都要去找律师咨询吧，就算律师说不行，这合同不能签，再去其他楼盘，合同还是一样，你签不签？买不买房？根本原因就是，没有人来管这些合同，没有统一标准，谁都能看明白的合同！”
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