“最忙”拍卖周来袭!超4000套首府城市房屋拍卖,三地将创下纪录!

澳洲即将迎来有记录以来最繁忙的拍卖周, 本周末将有4300多套首府城市的房屋被拍卖。

房地产数据公司CoreLogic报告称,计划进行4353套首府城市房屋拍卖,这是该公司有史以来或者是从2008年开始记录以来最繁忙的一周。

悉尼(1656户)、阿德莱德(308户)和堪培拉(183户)等三个城市将创下拍卖纪录。

“最忙”拍卖周来袭!超4000套首府城市房屋拍卖,三地将创下纪录!

CoreLogic研究分析师Kaytlin Ezzy表示,本周的拍卖数量将是去年同期的两倍。

Ezzy表示:“如果可以参照往年的情况,那么每年这个时候的拍卖活动高峰期通常发生在11月最后一周至12月第二周之间。”

“考虑到房地产市场状况仍然紧紧倾向卖方,拍卖市场很可能至少在夏季的前两周 保持活跃,直到接近节日季节,拍卖活动放缓。”

“传统上,拍卖市场在2月初升温,并在复活节前进入另一个周期性高点。一旦节日季节结束,如此强劲的销售状况可能会持续下去,我们可能会在2022年看到拍卖活动比往常更早地升温。”

许多业主都希望从这个炙手可热的市场中获利。在过去13个月里,澳大利亚的住宅价值上涨了22%,令人震惊。

就连联邦银行分析师的预测也显示,房价将在2023年下跌10%,房价将回到目前的水平。

“最忙”拍卖周来袭!超4000套首府城市房屋拍卖,三地将创下纪录!

联邦银行的澳大利亚经济主管Gareth Aird写道:“如果房价上涨,利率就会成为房价上涨的阻力。鉴于我们预期央行将在2022年底开始将现金利率正常化,我们相信未来两年我们将朝着这个方向迈进。”

“我们预计,到2022年上半年,价格将继续上涨,但速度会更平稳。预计价格将在 2022年末达到峰值,比2021年末的水平高出7%左右。然后,我们预计2023年住宅价 格将出现10%的有序回跌。”

不仅仅是预测,联邦银行也已经开始行动。

为了应对不断增长的融资成本,澳洲联邦银行(CBA)在六周内第三次提高了固定利率。

该银行将期限为 1 至 5 年自住业主的利率提高了 0.15% 至 0.3%。房地产投资者的固定利率上涨了 0.6%。

RateCity 研究主管Sally Tindall表示:“那些排队等待CBA银行批准贷款但没有锁定利率的客户今天早上会特别失望,尤其是CBA银行拥有最便宜的利率锁定费用之一。”

“利率正在上升,而风暴还远未结束。随着固定利率融资成本继续上升,固定利率的大量加息可能会持续下去。”

Tindall 说,低于 2% 的固定利率的数量正在迅速下降。六个月前,有 161 个固定利率低于 2%,现在只有87个。

“澳洲国民银行(NAB)是四大银行中唯一以’ 1 ‘开头的,即一年期固定利率,但在该行下一轮升息中,该利率可能会上升。”

市场后续到底往哪里走?让我们静观本周清空率情况。

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