最低$29万！澳首府城市最值得投资城区公布，中介：出手好时机

尽管澳洲房价连续数月下跌，首府城市CBD附近的房屋价格仍旧居高不下。但通过横向对比，仍有部分城区的房产性价比很高，非常值得投资。

悉尼中介Lucy Bulla表示，现在是买房的好时机，“如果你准备买房，现在是时候出手了。市场上的竞争变小了，你可以找到一些不能说是非常划算，但价格很公平的房产。”

另外一名悉尼中介Kiki Bermudez则表示，买家现在的处境远好于去年。“我们都知道去年是牛市，房价涨势非常疯狂。但现在，市场正处于一个调整期。”

Bulla指出，利率影响了人们的借贷能力，也导致他们无法出高价。与此同时，生活成本上涨等因素也在影响房价。

以下是各州首府城市CBD周边的房价概况。

新州

Bulla表示，悉尼的房价是周期性的。“现在正处于低位，一旦市场信心回升，房价就会再次开始上涨。”

她表示，在悉尼CBD周边30公里范围内可负担性最好的城区，房价也要$250万。

Bermudez则表示：“我不一定会说这些城区的可负担性有多高，但去年有不少购房者被高价吓跑，而今年却可以找到自己买得起的房子。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

维州

墨尔本是澳洲房价相对较高的城市之一，但在维州首府CBD周边20公里范围内，仍有一些城区的房价性价比相对较高。

维州房地产研究院公布的数据显示，最便宜的城区是Dallas，中位房价为$54万，其他相对较便宜的城区还有Meadow Heights（$56.8万）、Broadmeadows（$60.8万）、Laverton（$61.5万）、Kings Park（$64.5万）和Albanvale（$64.8万）。

南澳

南澳房地产研究院提供的数据显示，阿德莱德是房价可负担性非常高的首府城市。

Elizabeth North和Davoren Park的中位房价为$32.5万，其他容易负担的城区还有Smithfield和Andrews Farm，房价均不到$40万。

排在前十的还有Newport，中位房价仍较为合理，为$43.7万。

西澳

珀斯正在经历房市热潮，但房价落后于其他首府城市，这意味着在距离CBD相对较近的城区仍能找到便宜房产。

根据西澳房地产研究院的数据，最便宜的城区是Armadale，中位价仅为$29万。

其他容易负担的城区还有Camillo（$30.75万）、Brookdale（$31.9万）、Middle Swan（$34万）、Gosnells（$35万）、Lockridge（$35万）、Stratton（$35.2万）、Midland(35.8万$)、Balga（$36万）和Maddington（$36万）。