更多开发商将中止墨尔本市中心公寓项目

更多开发商将中止墨尔本市中心公寓项目

 

近日,中央银行发出警告说,澳洲住宅物业的投资活动已达到高峰,这一时间点早于此前的预期。有分析人士称,可能会有越来越多的开发商中止墨尔本市中心的大型公寓项目。

 

据《时代报》报导,最近,开发商CEL Australia宣布,将放弃建71层公寓大楼的计划,这是多年来第一个被取消的墨尔本市中心大型开发工程。

 

这栋220米的大楼原本计划建在Queen St街和Bourke St街的拐角处。CEL Australia投入了多年时间设计这一项目,但之后与竞争对手——新加坡开发商Colonial Range陷入了旷日持久的法律纠纷,导致工程迟迟无法动工。

 

如今,这一项目被废止,CEL Australia将其归咎于法律纠纷,而非市场因素。

 

但银行业分析师诺斯(Martin North)说,还将有其它的开发商步CEL Australia的后尘,因为市场对“投机开发”的需求在减弱。

 

诺斯说,迹象显示,买家(尤其是投资者)对墨尔本、悉尼和布里斯班的高层公寓的需求弱化了,这三个市场的公寓价格正在回落。中国政府对海外投资日益严格的限制近一步加剧了这种情况。

 

他说:“你将所有这些因素放到一起,就会明白为什么银行对放贷变得更加焦躁不安。”

 

“我不认为CEL Australia发生的事情是一个孤立事件。另外别忘了,现在有一大批新住宅涌入市场,供需的天平正在朝着错误的方向倾斜。”

 

上周五(10日),澳洲储备银行(Reserve Bank)发出警告称:“住宅投资看起来比此前预期提前达到了顶峰。”

 

目前大量即将投建的工程意味着,明年的住宅建设活动将维持活跃,但储备银行表示,直到2019年为止,住宅投资“不太可能为GDP增长作出贡献”。

 

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