惊天大新闻！

工党党魁Anthony Albanese宣布一项名为 “帮买”（Help to Buy）的购房援助计划，承诺上台后每年帮助1万名中低收入者购置房产。如果工党能够赢得大选，那么Albanese政府将最多出资40%，帮助符合条件的中低收入者买房。与此同时，政府将按照出资比例享有这套房产的部分产权。

报道称，购房者不必为这部分属于政府的产权缴纳租金，但当房屋再次出售时，政府将按照产权比例收回资金。据估计，工党的“帮买”计划将在4年时间内耗资$3.29亿。

Albanese在一份声明中表示：“联盟党执政的9年时间内，澳洲的住房危机愈发严重，帮买计划是工党解决住房危机的一部分。”

《澳洲金融评论报》报道称，工党的“帮买”计划仅适用于个人应税收入不超$9万 （夫妇为$12万）的澳洲公民。购房者在申请参与“帮买”计划时，名下不能拥有其他房产，或是在其他住宅中拥有 产权。

根据“帮买”计划，工党政府将按照新房价格的40%提供购房资金。如果房产为二手房，那么政府的出资比例为30%。参与“帮买”计划的购房者仅需提供2%的首付，并且通过了金融机构的审核，获得剩 余购房贷款。

《澳洲金融评论报》报道称，工党将根据各州和领地的具体情况，对能够参与该计划的房产价格设限。悉尼和新州偏远地区中心城市（NSW Regional Centres）的房价上限为$95万，新州其他地区的上限为$60万。这也意味着，如果在悉尼购买新房，那么工党政府最多提供$38万的购房资金。

墨尔本和维州偏远地区中心城市的房价上限为$85万，维州其他地区为$55万。布里斯班和昆州偏远地区中心城市的房价上限为$65万，昆州其他地区为$50万。

《澳洲金融评论报》报道称，如果工党赢得大选，仍将保留现行的5%首付计划。

看完政策，看市场。

悉尼

上周悉尼地产清空率略为62%（此前一周为59%），出货量大幅回升至822套（此前为634套）。

上周实际成交为309套，此前一周为255套。

数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

上周东区楼市出货量处于低位。但总体而言，东区市场的价格仍然非常坚挺，买卖双方日渐回归理性。

北海滩

下北

上北

华人区

墨尔本

上周，墨尔本市场清空率略有所回升，至68%，此前一周为66%。

墨尔本传统富人区

华人区

布里斯班

布里斯班房市上周表现较为低迷。

清空率为68%，但成交中位价却维持至104万澳元。

堪培拉

西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周，西澳私下交易635套（较上周613套有所下降）。

塔斯马尼亚

塔州本周清空率没有数据，但和西澳一样，私下交易才是重点。

私下出售物业149（此前一周为92），市场热度骤减。

但有水景好位置的靓房并不比出悉尼以外的其它首府城市便宜。

北领地

北领地上周私下成交23套（上周为23套）.

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓交易价格非常好。

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资料来源：Domain,REA,Corelogic