昆州16地房租要涨!租客今年至少多掏5000刀!

由于创纪录的低空置率和激烈的竞争推动了价格上涨,昆州大片地区的租金今年可能会至少上涨5000澳元。 Propertyology的一份新报告指出,全澳有59个地方的年度广告租金预计将上涨5000澳元或以上,其中16个地方位于红火的阳光之州。

其中包括Airlie Beach、Bundaberg、Cairns、Gladstone、黄金海岸、Gympie、Hervey Bay、Mackay、Maryborough、Noosa、Rockhampton、阳光海岸、Toowoomba、Townsville、Warwick和Yeppoon。

其他被认为租金价格上涨的地方包括Ballina、Coffs Harbour、Geelong、金Kingscliff和Newcastle等地。

Propertyology董事总经理和买方代理普雷斯利(Simon Pressley)的报告说:“在澳洲乡镇地区想要找到一处出租房就像海鸥争夺薯片一样。

” 在布里斯班,低空置率据信也会让家庭预算每年增加5000多澳元,该州首府与阿德莱德、堪培拉和珀斯一样,即将加入霍巴特的行列,后者的空置率只有0.3%,在过去五年里,三居室独立屋的广告价格已经增加了8300澳元。 根据Propertyology的数据,在过去的五年中,昆州许多地方的广告租金已经大幅上涨,在黄金海岸、Mackay和Hervey Bay等地,每年的总租金上涨超过8000澳元。

昆州16地房租要涨!租客今年至少多掏5000刀!

此前,昆州房产协会(REIQ)最近透露,昆州各地的空置率仍处于历史低位,50个地方政府辖区中只有10个地区的空置率在1%以上。

只有一个地区的空置率被认为在“健康范围”——Inner Brisbane,一个以单元房为主的地区。

REIQ首席执行官莫克雷拉(Antonia Mercorella)说,“异常紧张”的租赁市场给当地经济和社区带来了巨大挑战。

她说:“昆州需要更多的住房供应,以缓解如此紧张的市场行情,并容纳搬迁到该州的群众——但这种供应根本不可能很快到来。”

Propertyology的报告显示,对于那些有幸在当前市场上找到空置房产的人来说,拥有一套房产的价格可能很快就会让很多人无法承受。 而这一切都归结于库存严重不足。

普雷斯利说:“从长远来看,在过去五年里,全澳总人口增加了150万,所以人们期望在这一时期,刊登出租广告的住宅总量会大幅增加。结果它反而从2016年12月的86,683套减少到2021年12月的57,558套,真是少得可怜。”

根据该报告,如果把悉尼和墨尔本排除在外,这些数字“明显更可怕了”。

昆州16地房租要涨!租客今年至少多掏5000刀!

普雷斯利说:“冰冻三尺非一日之寒。”他补充说,海外移民的重新启动,只会让危机越来越严重。 他说,联邦、州和地方政府层面的监管行动已经“完全适得其反”。

他说:“申请房贷更难了,投资者的贷款利率上升了,州政府出台了新的立法,剥夺了资产所有者的基本资产控制权,而市府不断提高市政费。”

“全澳各地的物业经理不断告诉我们,许多业主正在脱手房产,因为他们已经被各州政府推出的新法规搞得焦头烂额。”

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