昆州购买期房者增多 政府审查期房买卖合同

昆州人被问及对期房合同的看法，州政府计划改革法律。

昆州律政厅长芬蒂曼（Shannon Fentiman）说，购房者担心房地产开发商使用日落条款来终止合同，以及提前向开发商发放购房者押金。

她说，随着该州人口自新冠大流行以来持续增长，更多的期房被签署，因此进行审查恰是时候。

去年约有7.37万人搬到昆州，2021年人口增长1.4%，是全国最高的增长率。

芬蒂曼在22日发表的一份声明中说，自疫情爆发以来，我们看到越来越多的人搬到了昆州，导致房地产销售不断增长，包括购买期房开发项目。

她说，我获悉最近有报导说，如果在指定时间内未交付，发展商会解除期房卖地合约。与此同时，房价一直在上涨，这可能会让这些买家在预算范围内的选择有限或没有选择。这就是为什么贝妮丝姬政府要求购房者和房地产开发商对这些住宅产权法有发言权。

政府已经在公平交易办公室的网站上针对购房者和开发商开展了两项关于合同的在线调查。

在昆州，期房买卖变得更加流行，尤其是在人口稠密的东南部地区，那裡的住房市场自疫情以来已经收紧。

根据昆州房地产研究所的数据，在截至今年3月的12个月间，布里斯本的房价中值上涨了20.22%。

芬蒂曼警告潜在买家在签署购房合同时要谨慎。

她说，期房住宅合同很複杂，涉及不规范条款。它们还涉及到开发商和买家的风险，比如在合同期间物业价值的变化。我强烈建议任何想购买期房的人在签署合同前寻求法律咨询。

律政厅长表示，征求意见工作将于9月14日结束。