昆州热门地区房价逐步企稳 阳光海岸已出现回落

继南部地区购房者令昆州黄金海岸（Gold Coast）和阳光海岸（Sunshine Coast）的房价在疫情期间飙升之后，目前这两地房价已企稳，阳光海岸房价已出现小幅回落。

过去3个月，昆州热门地区楼市发生了重大变化，购房者慢慢开始获得议价能力。

PropTrack对昆州地区房产表现的分析显示，今年第二季度，黄金海岸房价小幅上涨，涨幅最高仅5%，而阳光海岸的房价则基本温和下跌。

尽管如此，总体而言，房价的年增长率仍在10%至33%之间。

PropTrack经济研究主管卡梅伦·库什（Cameron Kusher）表示，尽管市场已经放缓，但两个市场都将保持弹性。

他说：“与大多数地区市场相比，我们认为这2地将会持续存在购房需求。”

阳光海岸的购房者群体并没有真正发生变化，资深经纪人汤姆·奥弗曼（Tom Offermann）指出，南方购房者和外籍人士仍然主导着市场。

一些购房者持观望态度，希望加息和其他因素会让房价变得更具吸引力，但Noosa楼市最早将在今年春天恢复繁荣的势头。 在黄金海岸，情况就不太一样了。

当地买方经纪人托尼·库格伦（Tony Coughran）表示，由于来自悉尼和墨尔本购房者的竞争已经减弱，本地购房者有了更大的谈判能力。

他说：“现在这里竞争最激烈的是入门级住宅。看到房价回落，我们松了一口气。你不会想让房价变得疯狂的。”

大卫·卡明（David Cumming）和塔利亚·卡明（Tahlia Cumming）夫妇今年分别30岁和27岁，他们希望市场上的这种需求能助他们卖掉Pimpama的房子，因为他们要搬到更远的南方，离家人更近点。

在截至6月份的3个月里，地区房价仅上涨了1.26%，而去年同期则上涨了24.73%。

卡明夫妇说：“这处房产一直是我们的投资物业，就目前的市场而言，现在我们卖房比租出去更划算。”

Ray White Upper Coomera的经纪人杰森·阿特金森（Jason Atkinson）表示，市场上的竞争仍然存在，但热度已经消退。他相信卡明夫妇的房子会在8月2日拍卖时会得到好结果。