昆州最炙手可热的郊区揭晓！未来十年房价增长率有望超200%

如果昆州房价增长最快的郊区继续保持这一趋势，那么市场最火热地区的价格中值将增加两倍。

PropTrack的最新分析发现，假如房价以过去10年的速度增长，前十名表现最好的地区将主要集中在黄金海岸和阳光海岸。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，“疫情期间的一个趋势是，黄金海岸和阳光海岸的需求非常大，包括一些非常昂贵的蓝筹地区，如Mermaid Waters和Palm Beach。”

“新冠疫情导致的一些结构性因素——尤其是州际移民前往昆州东南部，向内城更远的地方迁移，人们寻找更多的空间，或者住在海滨等拥有便利设施的附近地区——这些趋势可能会持续下去。我知道我们不一定会看到这种转变结束，但我们可能也不会看到这种趋势进一步加剧。”

PropTrack发现，Palm Beach引领昆州 10年的房价上涨趋势，价格涨幅高达206%——如果这一趋势持续下去，到2032年，Palm Beach的独立屋价格中值将有望增加两倍，达到约459.2万澳元。

阳光海岸Coolum Beach的独立屋表现位居第二，10年增长率为203%，如果保持同样的增长速度，再过10年房价可能达到391.2万澳元。

Noosa度假住宅市场也不容小觑，单元房在10年里实现200%的第三高增长率，按照目前的轨迹，在未来10年里，其中位数价格增加两倍，将达到486.8万澳元。

摩尔表示，“另一个注意事项是，如果你想赚100万澳元，有100万澳元起点将大有帮助。”

“显然，相对回报很重要，如果你买的是10万澳元的房子，你可能赚不到100万澳元，想想如果是300万或400万澳元的房子呢？”

他还指出，这些数据需要注意的是，“过去的表现不一定能预测未来的表现”。

“特别是考虑到2021年和大流行时期是多么不寻常，推断过去的趋势是有风险的。” 他表示，这些数据“显然不是预测”：“更像是如果价格以过去10年的速度增长，结果会发生什么？”