昆州房租或一年只能涨一次 绿党批限制涨价频率无意义

昆州政府将采取行动,将住宅财产的租金增幅从每六个月一次限制到每年一次,以期遏制昆州全国最大的租金涨幅。

州长贝妮丝姬(Annastacia Palaszczuk)周二告诉议会,在昆州租房的100多万人「必须得到公平的待遇」,才能支付能负担得起的租金,绝大多数房东都做了正确的事情,照顾好了租户,对于那些不这样做的人来说,这将是一个警钟。

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昆州社会服务委员会上周发布的一份报告显示,昆州租金增长速度快于其他任何州或领地,低收入和偏远地区家庭受到的打击最为严重。

不过,尽管一些社会服务组织赞成限制租金上涨,使其与通货膨胀大致一致,但是昆州工党政府看来并不会对租金上涨的规模施加限制。

这一限制措施受到了房地产行业和反对党自由国家党的抨击,而绿党则提出了比工党政策更强有力的规定。

绿党议员麦克马洪(Amy MacMahon)说,限制房租上涨的频率而不是幅度,对保护工党在明年选举中获得租房者的选票几乎没有作用,对于一个租期为12个月、每周租金350澳元的租房者来说,这种虚假的租金上限毫无意义。

昆州顶级房地产机构REIQ昆州房地产研究所说,这项政策只是分散了大家的注意力,并不会解决「严重的住房供应不足」问题,谈判仍在继续,租赁危机只会加剧,社区仍有很多不安和恐惧,更多的租赁改革只是放大了社区日益减弱的乐观情绪,很明显,政府的方案只是一种退而求其次的妥协。

昆州财长迪克(Cameron Dick)还希望通过一系列优惠措施吸引开发商建造更多的以租代建项目,这些优惠措施包括对上限20年的土地税提供50%的折扣,条件包括至少10%待开发住房是可负担住房。

州长在去年的一次住房圆桌会议上提出了新开发专案对可负担住房的最低要求,她说,英国25%的新开发专案必须是可负担住房或社会住房,这是一个好主意,政府想进一步探索。

而继去年的危机峰会之后,州长本周二主持了另一次住房圆桌会议。

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