昆士兰州一半以上的郊区现在买房比租房便宜,虽然去年房价大幅下跌,但仍是全国房价的主要数据。
根据 Proptrack 最新《购买或租金报告》,在昆州的 1,100 多个郊区,拥有一套房子的成本比租房的成本更低。结果与去年同期相比大幅下降,当时超过 80% 的郊区被认为有利于购买而不是租房。
“据估计,在昆州、西澳和北领地,有超过 50% 的住宅更便宜。相比之下,在新州、维州和澳大利亚首都领地,以当前价格购买的住宅似乎更便宜。”
报告作者、Proptrack 经济学家 Paul Ryan 表示,该研究不仅关注每月抵押贷款还款与月租金,而且更深入地研究了十年来的所有购买成本,如印花税、维护费和利率。
Ryan 先生称,Proptrack报告显示“仍比全国其他地区更看好布里斯班的房价”。
昆州房价和租金在过去几年中上涨得非常快,这是由于这里的大规模移民推动以及相对于南部首府的负担能力。
“在昆州,购房仍然非常有吸引力,昆州超过 50% 的城区,估计有超过 60% 的住宅仍然比租房便宜。”
他说,数据显示昆士兰今年的价格可能会跑赢市场。
“这表明昆州在价格方面可能会跑赢大盘,而且还表示布里斯班的大部分地区租房比买房便宜。这些地方的租金价格压力可能最大。如果长时间存在买房和租房如此大的成本差异,人们都会更愿意选择更便宜地区买房,这将进一步推高价格。”
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