昆士兰住房危机有解！ 绿党力推房屋空置税

根据昆士兰绿党的提议，那些以Airbnb方式出租房屋或让房屋空置的投资者将被征收高额的税，此计划将为租赁市场释出逾2万套房产。

据绿党称，在住房危机中，世界各地都有不同形式的空置税提案，将释放出超过2万套房产进入租赁市场。

该提案是在州政府准备于10月21日举行具有里程碑意义的住房危机峰会时所提出，当时有近46000名昆士兰人在等待公共住房。

绿党将于周四在议会提出「空屋税（Empty Homes Levy）」法案。根据绿党的计划，房主如果在一年内将非其主要居住地的房产空置超过六个月，将被征收5%的「资本改良价值」。

绿党提议，房产出租的每一天都等同于空置，整个房产出租给Airbnb等短期住宿的人也将被纳入征税范围。

如果未开发的土地在一年内空置6个月，如果该地块可用于建造住宅，也将被征收5%的税。

南布里斯班议员Amy MacMahon博士说，绿党最终目的是迫使人们将他们的房产重新投入市场。

她说：“我们看了一下，目前布里斯班的平均房屋价格约为80万澳元，将被征收约4万元。另一个选择是让租户长期在那里。我们可以将大约2万套房子带回租赁市场，大大缓解昆士兰目前面临的空置压力”。

维州也有空置房产税，尽管该州的空置房产税为1%，而且主要依靠房主和投资者自我报告房产状况。 但根据绿党的计划，如果已向住宅租赁管理局（Residential Tenancies Authority）提交了适当的租赁保证金，或业主能够证明有非正式的住宅租赁，则该房产将被豁免征税。

这将使房产投资者有责任证明房屋确实被占用。对于去年转手的房产，如果正在进行装修或建设，以及如果通常居住在那里的人在医院、老年护理或其他支持性住宿，将有豁免。

老年护理设施、酒店和旅馆、退休村和辅助住宿将不属于徵税范围。