早教地产成为投资者的“避险资产”

早教地产成为投资者的“避险资产”

澳大利亚早教租赁地产行业规模达112亿澳元,在疫情期间表现出相对更强的弹性。

近年来早教需求有所增加,澳大利亚全国约有130万儿童获得过某种形式的早教。根据Burgess Rawson最近数据,珀斯和堪培拉是过去12个月增长最快的城市,这两个城市都有超过2600个租赁早教中心,占早教中心总数的75%。

过去5年,此类资产的平均租金也上涨接近30%。早教专家Adam Thomas表示,随着租金上涨,预期收益率将企稳,这将为投资者带来市场确定性。未来5年该行业整体增长率为2.2%,规模将达到124亿澳元。

基于今年2月份的参考期,由于已收到了50%的费用,加上留职补贴(Job Keeper),许多早教提供者在疫情期间实现了净利润增长。

Adam Thomas说,政府今年早些时候对早教行业做出过承诺,凸显了这个资产类别的特殊性和重要性。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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