在今年的预算案中，房市刺激项目主要聚集在首置业者和建筑商，政府并没有宣布对陷入困境的投资者进行支持。
周二公布的预算案重申早先政府延长现有首置业5%首付计划的决定，即在2020-21年再增加该计划的1万个名额，即允许首置业者以低至5%的首付购买新建住房，政府为最高15%的贷款提供担保。
自1月份首次推出这一计划以来，已有近2万名澳大利亚人参加。
该计划也是今年6月宣布的HomeBuilder计划的补充，建新房和翻新新房人员将获得2.5万澳元的现金补助，但截止期限为12月31日前。
根据预算，这些措施将为经济活动带来8亿澳元的收入，并支持住宅建筑业。
该行业占澳大利亚GDP的5%。
由于有价格上限要求，这两项刺激措施此前对悉尼房地产市场的影响有限。
HomeBuilder补助仅限于75万澳元以下的房产，而5%首付计划也有限制，在大多数地区，买家仅限于购买70万澳元以下的房产。
因此这一价格上限在悉尼招致批评。目前，悉尼一套独立屋的中值价格超过100万澳元，而一套单元房的中值价格为72.5万澳元。
根据上周公布5%首付计划，政府还将提高房价上限——悉尼从70万上调至95万澳元，以反映该城市房价较高之实。
但新的支持将是相当烧钱的。
扩大对首置业者的支持，再加上其它住房计划，将加大政府在住房和社区设施方面的支出，即从2019-20年的53.3亿增至70.7亿澳元，实际增幅为32.2%。
这些支出还包括额外的10亿澳元资金，以帮助推动建造更多经济适用房。
对于那些必须符合政府在大流行早期开始实施的暂停逐客的房东来说，预算案没有对他们提供任何帮助。
根据这项禁令，房东不得驱逐因经济困难而难以支付租金的租户。
预算文件指出，“由于需求疲软以及一些州和领地的房东暂停驱逐租客，住房租金经历了创纪录的急剧下滑之势。”
房地产分析师兼SQM研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）在预算公布前表示，未能解决这一问题可能意味着，房屋租赁面临损失。
与此同时，财相弗莱登伯格(Josh FRydenberg)宣布的减税措施可能会进一步提振房市。
他宣布将在未来12个月内削减125亿澳元的个人所得税，这将在2020-21年间为大约1160万个人减税。
单身人士每年的减税将达到2745澳元，而夫妻为5490澳元。
减税将改善家庭偿还贷款的能力，并使他们有可能获得更多的资金用于购买房产。
CoreLogic研究负责人劳利斯（Tim Lawless）上周表示，政府额外支出、减税和旨在创造就业的刺激措施，可能会增加房市活动。
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