d287-291 King St, Newtown
Ray White Commercial很荣幸向市场推介287-291 King Street, Newtown。
这是一个令众多投资者神往的绝佳机会，您能够在悉尼最负盛名的新派艺术之城Newtown的繁华主街上拥有一栋混合型商业物业，与众多国际品牌和当地人最认可的运营商做邻居。
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Newtown时常被评为悉尼最独具一格的城区，这里不仅生活便利各种设施齐全，还有各式各样不同风味的著名餐厅和咖啡店，例如Blackstar Pastry，Mary’s汉堡店，Pothong Thai等等。当然，还有五光十色的夜生活。
该物业距离Newtown火车站仅170米*，在Newtown最热闹的地段。它包含两间底层零售，一间二楼的理疗诊所，和9套一居公寓。因拥有多个租客，使得其现金流十分稳定，收入来源多样化。
土地面积达724平方米*，新买家可以通过翻新等手段增加其价值，又或作Airbnb度假屋，租金上调潜力巨大^。
投资亮点
Newtown是悉尼一个成熟的城镇中心，由于其繁荣和享有盛名的文化遗产而备受追捧。
Newtown的其他亮点包括
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- 地理位置优越，人流不断，难得的投资机会
- 这种优质物业很少推出市场，而且还位于Newtown的极佳位置，实在是一个千载难逢的机会。Newtown拥有600多家店铺，零售和商业活动兴旺，得益于络绎不绝的人流，以及King Street繁忙的四车道大道
邻近世界一流的教育设施
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- 悉尼大学离King Street不远，步行即可到达，被认为是澳大利亚毕业生就业能力排名最高的大学。悉尼大学是世界排名前50的大学之一，在研究、学生体验、教育和毕业生就业能力方面被公认为首屈一指，每年有超过73,000名学生
- 悉尼科技大学(UTS)是澳大利亚排名最高的年轻大学。距离物业不到10分钟车程的UTS校园，位于悉尼不断发展的教育、创新和创意中心，位于悉尼CBD的南部门户。目前，UTS有超过45,000名学生
South Eveleigh区（澳大利亚科技园）
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- 由Mirvac开发的South Eveleigh是一个大型的商业和零售区，吸引了很多专业人士、就业人士、学生、艺术家、当地人和游客，距离Newtown的King Street大约10分钟
- South Eveleigh共有三座大型建筑，提供超过19万平方米的办公和零售空间。联邦银行的新总部也位于South Eveleigh。这个区域已创造了20,000个就业机会
物业概况
地址：287-291 King St, Newtown NSW 2042
产权：
- Lot 1 in Deposited Plan 64771
- Lot 2 in Deposited Plan 571996
地方政府：内西区市议会
现时规划限制：Local Environmental Plan Marrickville LEP 2011
土地用途：B2 地区中心
土地面积：724 平方米*
建筑高度：14米
容积率：1.5:1
零售及住宅每年潜在净租金总额：$446,001.24 不包括GST
现时设施：混合用途建筑，包括地面层2间零售商店，一楼健康理疗室和9套住宅公寓。停车场从后方经Mary Street进入大楼
尽职调查：欢迎索取额外尽职调查
^须获市议会审批 / *大约
充满活力的社区
Newtown位于悉尼
最繁忙和文化最多样性的地区之一
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Newtown位于悉尼CBD西南约4公里处，地理位置优越。King Street是主干道，横跨整个Newtown，向南可到达St Peters，并毗邻Enmore Road和Princes高速公路，在这条主干道上有600多家商店。King Street以其各式各样的餐厅和美食而闻名，同时拥有别具特色的街道和美丽的景色，吸引很多本地人和游客到来。Newtown以其酒吧和咖啡馆以及购物区内的精品店而为人熟悉。这里的夜生活十分热闹，“美食街”和现场娱乐表演都是King Street的特色。
设施及服务：
- 悉尼大学
- 悉尼科技大学
- 皇家阿尔弗雷德王子医院
- Newtown 火车站
- Carriageworks
- South Eveleigh区（澳大利亚科技园区）
- Marrickville Metro 购物中心
- 新州TAFE – Enmore
- 悉尼机场
物业位于Newtown火车站附近，交通便利，步行一分钟即可到达火车站。这个车站提供两个列车网络，乘客可前往以下的主要交通枢纽：
- 悉尼 CBD
- Parramatta
- Leppington
- Liverpool
位于悉尼CBD 西南4公里处
步行一分钟到NEWTOWN火车站
区内有超过25条巴士线路
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