新州政府针对投资房的税务优惠

A for sale sign with a sold sticker on it outside a house in South Hedland.

新州针对具有争议性的房产投资者的税务优惠,表示他们在一个日益竞争激烈的房市中把首次置业者挤出。

在向联邦关于房屋可负担性调查所递交的文件中,州政府建议联邦审核50%的资本利得税折扣。

他们也建议政府考虑类似工党已经放弃的政策,考虑解决失衡问题。

他们认为让持有物业12个月以上的投资者享有50%的资本利得折扣让首次置业者被推开而投资者受益。

联邦工党在2016和2019年大选中都有减半这个折扣的政策,但是今年早些时候连同对负扣税的变化都一起放弃了。

然而新州递交的文件表示现在是时候再考虑这些税务改革了。

文件说:“这些房产投资的税务优惠对房市可负担性问题推波助澜。”

“尽管总体效应可能是房价的适度增长,最大的影响在于自住房主(包括首次置业者)被享有税务优惠的投资者尤其是高收入者排挤。”

它没有特别要求恢复前工党政策,但是说需要审核。

“联邦政府应该考虑税务设置,包括50%资本利得税折扣,考虑改革确保购买自住物业和投资物业之间的平衡。”

全国来看房价正以1989年来最快的速度增长。

物业数据公司Corelogic说过去12个月房价涨了20%多,而首次置业者进入房市的比例在下跌。

悉尼的独立屋中位价超过了130万。

新州政府承认诸如低利率和供应问题等因素大幅驱动房价上升,但是说联邦政府手里有杠杆可改善不平衡。

https://www.abc.net.au/news/2021-10-22/nsw-capital-gains-ax-changes-investors-first-home-buyers/100558634

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