新州政府设限!Parramatta 十亿开发项目或受阻

新州政府设限!Parramatta 十亿开发项目或受阻

悉尼西部中心帕拉马塔(Parramatta) CBD高层开发计划或受到威胁,其中包括:GPT集团提出的一个16亿美元的双塔项目,原因是新州政府拒绝接受帕拉马塔市提出的最大建筑面积准则。

GPT方面表示,除非政府放松立场,否则无法以目前的形式进行乔治街91号的城市规划项目。

据悉,该项目拥有一个57层的办公大楼,该大楼已经获得了议会的特定场地发展控制计划批准。

争论的焦点是行业指标——容积率,容积率定义了与场地面积相比,拟议发展项目允许的最大容积面积。

Parramatta 市提议“在超过 1800 平方米的场地上无限制办公建筑面积”,但州政府决定在上个月批准市议会的 Parramatta CBD 规划提案之前,将城市核心的建筑面积比率保持在 10:1。

州政府还将商业开发项目的高度限制从 60 层降低到 52 层,将混合用途住宅高层从 75 层降低到 69 层。

GPT 办公室开发主管尼尔森(Jamie Nelson) 表示:“乔治街项目受到政府决定将容积率保持在当前水平的威胁。”

他说,建筑面积比例的决定可能会影响悉尼第二CBD的就业目标。悉尼政府正在斥资数十亿美元建设帕拉马塔轻轨(Parramatta Light Rail)和悉尼西地铁(Sydney West Metro)等关键基础设施。

“虽然我们是 Parramatta CBD 的拥护者,并且显然已经在那里进行了大量投资,但我们未来的投资肯定依赖于对这些容积率采取更灵活和开放的方法。

帕拉马塔市政府同样认为,新州政府对该市商业核心地区的建筑面积比例设定的上限可能会阻碍预期的结果。

帕拉马塔市的一位发言人说:“市议会指出,这些变化以及新州政府对某些区域进行控制的提议可能会对新工作岗位和可交付房屋的数量产生负面影响。”

澳大利亚房地产委员会西悉尼地区负责人罗斯·格罗夫表示,州政府的最终决定引发了“一些担忧”。

GPT 的尼尔森先生表示,开发商和投资者正在向当局提出这个问题。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
Ian的头像Ian
上一篇 2022年6月6日 下午1:02
下一篇 2022年6月6日 下午4:50

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富